根据报道消息，易居房地产研究院近日发布了《2019年8月40城土地市场报告》。报告显示，2019年8月，40城整体土地成交面积环比下降16.9%，平均土地成交均价环比下跌1.8%，量价齐跌。另外，8月40城市土地出让收入环比下跌30.3%。
从成交情况来看，8月，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积4383.2万平方米，环比下降16.9%。1-8月，40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米，同比下降2.3%。
从价格方面来看，40个典型城市平均土地成交均价为5259.5元/平方米，环比下跌1.8%，为跌。
分城市来看，1-8个月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、南京、武汉、和上海，土地出让金总额分别为1802.7亿元、1071.4亿元、1047.1亿元、943.7亿元和883.1亿元。
对此，有相关专家分析认为，‘一城一策’的调控政策成效显著，土地市场降温明显，预计随着调控政策作用的进一步显现，未来几个月土地市场或将继续降温”。
针对未来土地市场，有相关人士分析预测，随着棚改目标的大幅下降和购买力的透支，多数缺乏良好基本面配合的三线城市房地产市场未来几个月地价或将继续下跌。
从成交情况来看，8月，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积4383.2万平方米，环比下降16.9%。1-8月，40个典型城市土地成交建筑面积35068.2万平方米，同比下降2.3%。
从价格方面来看，40个典型城市平均土地成交均价为5259.5元/平方米，环比下跌1.8%，为跌。
参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景研究》
从土地出让收入来看，8月，40个典型城市土地出让金收入为1933.7亿元，环比下降30.3%，降幅明显扩大；同比下降11.2%。1-8月，40个城市土地出让金收入17967.7亿元，同比增加12.1%，增幅收窄9个百分点。分城市来看，1-8个月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、南京、武汉、和上海，土地出让金总额分别为1802.7亿元、1071.4亿元、1047.1亿元、943.7亿元和883.1亿元。
40城土地出让金排名前5的城市
数据来源：易居房地产研究院
对此，有相关专家分析认为，‘一城一策’的调控政策成效显著，土地市场降温明显，预计随着调控政策作用的进一步显现，未来几个月土地市场或将继续降温”。
2012年至今全国商品房销售面积、销售价格、开发投资额、新开工面积同比走势
数据来源：国家统计局，中国指数研究院
针对未来土地市场，有相关人士分析预测，随着棚改目标的大幅下降和购买力的透支，多数缺乏良好基本面配合的三线城市房地产市场未来几个月地价或将继续下跌。
资料来源： 互联网，易居房地产研究院，国家统计局，观研ww整理
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