二手房 均价停涨 诸葛找房数据研究中心发布报告称,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米,环比6月微涨0.02%,基本

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7月我国百城二手房均价停涨 14城二手房女性购买比例上升

字体大小: 2019-08-02 16:31  来源:中国报告网

中国报告网提示: 诸葛找房数据研究中心发布报告称,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米,环比6月微涨0.02%,基本

        诸葛找房数据研究中心发布报告称,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/平方米,环比6月微涨0.02%,基本与上月持平,百城二手住宅挂牌均价在连续4个月上涨后停涨。分城市等级看,一、二线城市二手住宅挂牌均价持续下跌,三四线城市持续上涨。其中一线城市环比下跌0.53%,连续半年下跌;二线城市环比下跌0.16%;三四线城市环比上涨0.30%,涨幅收窄。

        2019年上半年,在“房住不炒”的政策总基调下,各地政府根据房地产市场情况进行因城施策以确保市场平稳运行。百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨,涨幅逐渐收窄趋于稳定。上半年10个重点城市二手住宅成交量同比上涨14.09%;成交量整体表现出“前高后低”趋势,城市间分化明显。随着调控加码,市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑;从市场情绪各类指标来看,市场观望情绪有所加重,二手房市场升温面临较大压力。

        参考观研天下发布《2019年中国二手房行业分析报告-行业深度分析与发展趋势预测

百城月度二手房住宅挂牌均价情况



 
数据来源:中国房地产行业协会

        今年上半年重点14个城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)的二手房市场需求开始释放,成交量同比去年微增3%,但环比去年下半年则增加了52.3%。与2018年第四季度相比,2019第二季度重点14城的二手房购房者成交周期均有缩短。深圳、南京、长沙、重庆等城市成交加速尤为明显。

        今年上半年重点14个城市二手房购房者性别比例中,除了成都、长沙、西安(武汉未知)女性购房者占比略微下降,其余十城都有所上升。与2017年上半年比较,增幅最明显的是深圳,其次是杭州、天津及厦门。

2017H1-2019H1女性购房者占比环比情况

城市

2017上半年

2018上半年

2019上半年

重庆

47.4%

47.9%

48.6%

郑州

-

45.9%

47.3%

深圳

44%

45.5%

46.9%

天津

43.9%

45.1%

45.9%

北京

44.8%

45.2%

45.4%

厦门

43.3%

42.4%

44.9%

广州

-

-

43.0%

南京

41.9%

42.8%

42.9%

杭州

35.6%

36.4%

38.0%

大连

43.6%

44.5%

46.2%

武汉

43.5%

-

43.3%

西安

-

43.8%

42.7%

长沙

45.8%

46.9%

45.0%

成都

46.4%

47.4%

46.8%


 

数据来源:中国房地产行业协会

资料来源:中国房地产行业协会,观研天下整理,转载请注明出处(TC)


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