长租公寓 市场发展 我国 近日,乐伽公寓被曝光出现拖欠房东租金、租客交了一年房租却被要求搬离的情况,疑似陷入“经营资金链断裂”的麻烦

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两年关闭20余家长租公寓 性价比成长租公寓市场发展重点

字体大小: 2019-08-01 15:19  来源:中国报告网

中国报告网提示: 近日,乐伽公寓被曝光出现拖欠房东租金、租客交了一年房租却被要求搬离的情况,疑似陷入“经营资金链断裂”的麻烦

        近日,乐伽公寓被曝光出现拖欠房东租金、租客交了一年房租却被要求搬离的情况,疑似陷入“经营资金链断裂”的麻烦中。事实上,从2017年2月至2019年3月,已关闭的20家长租公寓品牌中,有13家出现了资金链断裂的问题。

        随着城市化的发展,城市聚集了相对较多的流动人口,公寓租赁成为这一群体的必要需求,特别是一线城市的长租公寓市场已基本普及,北京、上海、广州和深圳的长租公寓入住率分别达到93.0%、89.0%、95.0%和96.0%。

        参考观研天下发布《2019年中国房屋租赁行业分析报告-市场竞争格局与发展趋势预测

        据相关数据显示,2010年我国流动人口规模为2.21亿人,持续到2018年整体呈增长趋势,其中2014年高达2.53亿人,大规模的人口流动对长租公寓市场的发展起推动作用。

2010-2018年我国流动人口规模统计情况
资料来源:住房建设委

        2017年我国房屋租赁市场租赁面积为64.1亿平方米,截至2018年增至67.3亿平方米,预计2022年租赁面积将达到80.6亿平方米,整体缓慢增长。

2017-2022年我国房屋租赁市场租赁面积

资料来源:住房建设委

        据调查,网民最能接受月租2500元以下长租公寓,能接受2500-3000元的占比为14.8%,能接受3000元以上的占比最少,仅为4.7%。

2018年我国网民可接受长租公寓的月均价格分布

资料来源:住房建设委

        随着经济的发展以及人民生活水平的提高,人们开始更加关注生活的质量,同时租客的年轻化也影响着租房价格。受这些因素影响,长租公寓企业装修与社区打造上打造社区文化,为租客提供社交平台,保证房源的质量以及提高房源的性价比。

资料来源:住房建设委,观研天下(ZSS)整理,转载请注明出处
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