根据报道消息，近日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《楼市增长潜力：新热土与新赛道》论坛现场，58同城高级副总裁、安居客COO叶兵发布了《张弛有度：2019年上半年楼市总结》报告。
2019年上半年在密集出台的政策调控下，我国土地购置面积明显下滑。报告显示，2019年1-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7个百分点；土地成交价款3811亿元，下降27.6%。
从市场表现来看，上半年商品房销售面积增速回落，销售额涨幅趋缓。2019年1-6月，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%；其中住宅下降1.0%，办公楼下降10.0%，商业营业用房下降12.3%。上半年商品房销售额70698亿元，增长5.6%；其中，住宅增长8.4%，办公楼下降12.5%，商业营业用房下降10.0%。
从城市能级来看，2019年1-6月，一线城市的商品住宅成交总量同比上涨近四成，其中北京的成交面积同比上涨超1倍。
二手房市场
2019年上半年，全国二手房挂牌房源量总体呈现上涨趋势，同比去年上涨7.7%。与此同时，二手房购房观望需求逐渐释放。报告数据显示，2019年上半年，全国二手房访问量比去年略有上涨。
价格方面2019上半年，一线城市中上海二手房挂牌均价同比下跌2.7%，其余城市价格上扬；新一线城市二手房挂牌价也普遍上涨。
参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
根据报告显示，2019年上半年，在“房住不炒”调控机制下，我国楼市整体维持着平稳、健康的运行态势。预计在下半年，因城施策将在各城市深化到“因区施策”，同一城市不同区域的调控分化将成为常态。一二线城市仍将保持一定热度，三四线城市房价讲出现上涨的现象。整体来看，楼市主流趋势将是整体稳定、小幅波动。2019年上半年在密集出台的政策调控下，我国土地购置面积明显下滑。报告显示，2019年1-6月份，房地产开发企业土地购置面积8035万平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7个百分点；土地成交价款3811亿元，下降27.6%。
2019年1-6月我国房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款情况
数据来源：国家统计局
从市场表现来看，上半年商品房销售面积增速回落，销售额涨幅趋缓。2019年1-6月，商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%；其中住宅下降1.0%，办公楼下降10.0%，商业营业用房下降12.3%。上半年商品房销售额70698亿元，增长5.6%；其中，住宅增长8.4%，办公楼下降12.5%，商业营业用房下降10.0%。
2019年上半年我国商品房销售面积及销售额增速情况
数据来源：国家统计局
从城市能级来看，2019年1-6月，一线城市的商品住宅成交总量同比上涨近四成，其中北京的成交面积同比上涨超1倍。
二手房市场
2019年上半年，全国二手房挂牌房源量总体呈现上涨趋势，同比去年上涨7.7%。与此同时，二手房购房观望需求逐渐释放。报告数据显示，2019年上半年，全国二手房访问量比去年略有上涨。
价格方面2019上半年，一线城市中上海二手房挂牌均价同比下跌2.7%，其余城市价格上扬；新一线城市二手房挂牌价也普遍上涨。
资料来源： 互联网，国家统计局，观研ww整理
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