商铺租金指数研究报告中国指数研究院发布了《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》。报告显示,2019年上半年,我国租金整体水平稳中有升。

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《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》公布 我国租金整体水平平稳上升

字体大小: 2019-07-19 14:06  来源:中国报告网

中国报告网提示:中国指数研究院发布了《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》。报告显示,2019年上半年,我国租金整体水平稳中有升。

       中国指数研究院发布了《2019年上半年中国商铺租金指数研究报告》。报告显示,2019年上半年,我国租金整体水平稳中有升。

       参考观研天下发布《 2019年中国商铺租售行业分析报告-市场深度研究与未来商机预测

       报告显示,上半年百街、百MALL商铺租金环比均有所上涨。数据显示,2019年上半年,15城100条主要商业街商铺为样本的百街商铺平均租金为每平方米每天25.6元,环比上涨0.72%; 100个购物中心为样本的百MALL商铺平均租金为每平方米每天27元,环比上涨0.62%, 

       目前我国多数城市商业地产已进入存量时代。2019年以来,受宏观经济运行及行业变革等内外部因素影响,中国新建商业地产开发投资和销售面积均出现同比下降。

       报告指出,在消费结构不断升级的背景下,人们对文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅增加。考虑到一线城市商业地产开发趋于饱和,而具有一定经济基础,商业活跃度相对较强的新一线、二线城市将持续受到零售商青睐,预计未来新一线、二线城市商铺租金或将呈现不同程度上涨。

       随着中国经济逐步进入消费驱动的高质量发展时代,消费需求结构的升级、新技术主导下消费行为的变迁正在重新定义商业地产的价值,并对商业地产开发和运营提出更高要求。

       2019年上半年,在租金环比上涨的商业街中,上海南翔老街、武汉光谷步行街、武汉天地商业街、深圳东门步行街、青岛台东步行街、上海四川北路商业街、北京南锣鼓巷、武汉汉正街、广州天河又一城、重庆解放碑商业街等10条商业街租金环比涨幅相对较大。其中上海南翔老街环比上涨2.75%,涨幅位列首位。

2019年上半年租金涨跌幅较大的商业街


数据来源:CREIS中指数据、Fang.com、3Fang.com

       商圈方面,杭州湖滨商圈、上海淮海路商圈、杭州滨江商圈、上海川沙商圈、上海四川北路商圈、上海虹桥商圈、北京东直门商圈、深圳东门商圈、苏州观前街商圈、成都建设路商圈等10个商圈租金环比涨幅较大,其中杭州湖滨商圈租金环比涨幅最大,达2.83%。

2019年上半年租金涨跌幅较大的商圈



数据来源:CREIS中指数据、Fang.com、3Fang.com

资料来源: 互联网,CREIS中指数据、Fang.com、3Fang.com,观研ww整理

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