咨询热线

400-007-6266

010-86223221

新华网联合自如发布《中国青年租住生活蓝皮书》 属于我国青年品质租住时代全面来临

       根据报道消息,新华网联合长租平台自如于近日发布了《中国青年租住生活蓝皮书》。蓝皮书显示,属于中国青年的品质租住时代全面来临。

       参考观研天下发布《2019年中国廉租房行业分析报告-市场运营态势与发展趋势研究

       在租住群体方面,城市租住群体呈年轻化趋势,高学历占比增多,学生群体成“新贵,根据数据显示,2018-2019年度,20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。

城市租住群体呈年轻化趋势
 
数据来源:《中国青年租住生活蓝皮书》

       在学历占比上,城市租住人群中本科毕业生的占比超过六成。同时,相比于前两年,北上广深等地区的城市租住人群中,研究生及以上的高学历群体占比超过专科学历人群。

       除了学历,租住群体职业比率也有显著变化:学生群体约占城市租赁市场的5%,每20个租房者中,就有1个是学生;互联网/IT依旧是青年租住人群的主流,占总比近三成;金融证券则是除互联网/IT之外,唯一占比超过10%的行业;文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。

租住群体职业比率也有显著变化
 
数据来源:《中国青年租住生活蓝皮书》

       在租房周期方面,蓝皮书显示,相较于过去,当代城市青年的平均租房周期延长。在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,在2018-2019年度占比合计超过11%。

       数据显示,换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放,到现在相对理性分布在四个季度,市场供需逐步趋于平稳。

市场供需逐步趋于平稳的四大原因

1)政策扶持

2)行业协会统一的沟通和管理

3)区域基础设施平衡发展,分解住房压力

4)租赁企业稳定价格和供给,同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施


资料来源:《中国青年租住生活蓝皮书》

       而在租房模式的喜好上,长租已经成为城市租住青年的“新宠”——六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房;“找房东直接签约租房”排在第二位,“中介”和“社交平台”紧随其后。

       在平台业主方面,90后业主占比正在逐年上升。根据数据显示,数据显示,截至2019年5月,自如平台中,已有近5%的业主为90后,其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄从2017年的47.3岁,降至2019年的45.2岁。

       自如CEO熊林表示,随着城镇化进程持续推进,一线城市的租房人口还会持续增多,而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务,满足更年轻一代租住的需求。

       蓝皮书认为,未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年,长租行业长尾效应将凸显:头部企业管理房源将突破200万间,行业前十企业将维持在50万间水平,约占长租机构所持房源五分之一。长租发展,已成为租赁行业的大势所趋。预计到2021年,各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅,其中上海、深圳预计涨幅最高。

资料来源: 互联网,《中国青年租住生活蓝皮书》,观研ww整理

       更多好文每日分享,欢迎关注公众号

更多好文每日分享,欢迎关注公众号

【版权提示】观研报告网倡导尊重与保护知识产权。未经许可,任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。如发现本站文章存在版权问题,烦请提供版权疑问、身份证明、版权证明、联系方式等发邮件至kf@chinabaogao.com,我们将及时沟通与处理。

房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

2023年中国新房市场交易规模下滑,而二手房市场热度持续攀升,居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示,2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。

2024年02月23日
我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

城市更新是推动城市高质量发展的重要手段,近年来,我国及各地政府大力推进城市更新,已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计,2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目,总投资达5.3万亿元;2022年全国共实施6.5万个城市更新项目,总投资达5.8万亿元;2023年1-11月,全国共实施各类城市更新项目约6.6万

2024年02月06日
我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果  多项指标降幅收窄

我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果 多项指标降幅收窄

国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2024年01月23日
受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升  行业龙头整合空间较大

受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升 行业龙头整合空间较大

目前来看,集成吊顶除了在应用在家庭住宅装修装饰领域,在公用建筑装修中规模也在持续增长,并且随着国家对基建业务的支持加大,集成吊顶的应用也将逐步扩大,数据显示,在2021年我国公共建筑装饰市场规模达到了2.76万亿元。

2024年01月17日
政策利好下我国各地保障性住房建设增多  2024年新建设项目仍在持续推进

政策利好下我国各地保障性住房建设增多 2024年新建设项目仍在持续推进

在政策利好环境下,我国各地保障性住房建设增多,比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套(间)、各类保障性住房竣工目标为9万套(间)。截至2023年12月31日,全年目标已经完成,实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套(间),竣工各类保障性住房约9.27万套(间)。

2024年01月12日
“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出  但国房景气指数仍持续下降

“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出 但国房景气指数仍持续下降

数据显示,10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格同时出现环比下降、同比涨跌互现的情况,商品房住宅价格指数继续低迷。房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)来看,10月份国房景气指数为93.40,同比环比均呈下降走势。

2023年12月01日
消费者需求升级 2023年9月《基于人体BMI指数的床垫选型指南》团体标准启动

消费者需求升级 2023年9月《基于人体BMI指数的床垫选型指南》团体标准启动

面对国内消费者对床垫需求的升级,在2023年9月6日,天猫联合中国标准化研究院、中国睡眠研究会级20多家品牌在上海举行启动会,并在在会上重磅启动了《基于人体BMI指数的床垫选型指南》的团体标准。而在9月12日,天猫又发起天猫超级品类日床垫专场,以“自由深睡”为主题,打响一场睡眠升级战。

2023年11月10日
浙江公布第五、六批省级特色小镇  目前浙江已有80个命名小镇和65个创建小镇

浙江公布第五、六批省级特色小镇 目前浙江已有80个命名小镇和65个创建小镇

2023年7月13日下午特色小镇的发源地浙江,在全省特色小镇建设工作现场推进会上,省领导为第五批、第六批命名特色小镇代表授牌。到目前为止,浙江已经拥有80个命名小镇和65个创建小镇。

2023年11月07日
微信客服
微信客服二维码
微信扫码咨询客服
QQ客服
电话客服

咨询热线

400-007-6266
010-86223221
返回顶部