湖南省 商品房 我国 房地产根据报道消息,湖南省统计局发布了房地产最新数据。数据显示,2019年1-5月,湖南省商品房销售面积

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前5月湖南省商品房销售面积同比下降4.9% 近两年来我国房地产销售面积呈下降态势

字体大小: 2019-06-25 15:51  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,湖南省统计局发布了房地产最新数据。数据显示,2019年1-5月,湖南省商品房销售面积

        根据报道消息,湖南省统计局发布了房地产最新数据。数据显示,2019年1-5月,湖南省商品房销售面积达2587.98万平方米,同比下降4.9%,其中住宅销售面积同比下降4.4%。商品房销售额达到1524.2亿元,同比下降1.3%,其中住宅销售额同比增长了2.5%。

        分地区看,娄底、常德、邵阳销售面积增长居前三,其增长分别为42.2%、36.7%、25.7%;长沙、株洲、衡阳下降居前三,其分别下降22.0%、14.3%、13.1%。

        参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场规模现状与未来动向研究

        施工方面,1-5月,湖南省房地产开发企业房屋施工面积32343.74万平方米,同比增长12.3%。其中,住宅施工面积23375.58万平方米,增长13.2%。房屋新开工面积3950.03万平方米,增长14.7%。其中,住宅新开工面积2897.53万平方米,增长10.4%。房屋竣工面积1371.34万平方米,增长1.9%。其中,住宅竣工面积1038.49万平方米,增长2.2%。

        另外在投资方面,2019年1-5月,湖南省房地产开发投资1389.01亿元,同比增长17.1%。其中,住宅投资977.37亿元,增长20.4%,占房地产开发投资的比重为70.4%。可见,房地产开发投资依旧保持上升态势。

        自2017年以来,受楼市调控的影响,我国房地产市场整体放缓。商品房销售面积呈下降态势。根据数据显示,截止到2019年我国商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。

        销售额方面,前五月,我国商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

2018-2019年5月全国商品房销售面积及销售额增速情况

数据来源:国家统计局

        目前一二线与三四线城市销售下滑趋势较为明确,但内在因素却各有不同。其主要是由于一二线城市基本面下滑的主要因素来自于新推盘去化率的回落。从目前房地产市场整体库存已处于低位的实际情况来看,后续棚户区改造货币化安置率也或将呈现下降趋势。

2018年以来一二线城市商品房销售面积增速维持弱势

数据来源:住房建设委

资料来源: 互联网,国家统计局,住房建设委,观研ww整理
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