建设用地 城市根据报道消息,近日,有网站统计并发布了2019年4月全国300城土地成交情况。数据显示,

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4月全国300城市建设用地共成交1833宗 各线城市成交情况整体出现回升

字体大小: 2019-05-09 15:17  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,近日,有网站统计并发布了2019年4月全国300城土地成交情况。数据显示,

          根据报道消息,近日,有网站统计并发布了2019年4月全国300城土地成交情况。数据显示,2019年4月全国300城市建设用地共成交1833宗,比去年同期增加288宗;成交金额达4007.62亿元,同比增长48%;成交建面14547.28万平方米,同比增长13.28%;平均成交楼板价为2754.89元/平方米,同比上涨30.65%。

          参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业深度调研与发展趋势预测

          从城市能级来看,各线城市成交情况整体出现回升。其中一线城市成交面积和金额环比显著上升。

2019年4月各线城市成交情况

一线城市

数据显示,4月成交37宗地块,环比增加10宗,成交地块中住宅用地占13宗,较上月增加3宗,成交规划建筑面积为496.96万平方米,同比下降5.09%;成交楼板均价为4213.47元/平方米同比下降8.52%

二线城市

4月共成交692宗地块,环比增长25.82%,但同比下降24.68%;成交建面6623.75万平方米,环比上升30.10%,同比上升26.61%;成交金额2641.32亿元,环比上涨42.87%,同比上涨81.49%;成交楼板均价3986.59元/平方米,环比上涨9.82%,同比上涨43.31%。

三四线城市

4月成交地块1104宗。环比增长19.09%,同比上涨15.00%;成交建面7426.57万平方米,环比上涨15.32%,同比上涨4.80%;成交金额1156.91亿元,环比上涨28.52%,同比上涨15.15%;成交楼板均价1557.62元/平方米,环比上涨11.70%,同比上涨9.87%。

资料来源:同策研究院

          供应方面,4月全国300城市土地供应2241宗,比去年同期增加234宗;土地供应建面17513.33万平方米,同比增长9.41%。从城市能级来看,4月一线城市土地供应面积同比和环比均下滑,二线城市及三四线城市土地供应宗数、面积同比、环比均有明显上升。

2019年4月各线城市土地供应情况

一线城市

4月供应宗数37宗,较上月增加4宗。供应建面296.72万平方米,环比减少38.44%,同比减少36.45%。其中,住宅用地96.83万平方米,环比下降20.59%,同比下降35.59%;商办用地75万平方米,环比增加203.28%,同比增加48.51%。

二线城市

4月供应宗数770宗,较上月增加212宗,涨幅为37.99%,较上年同期增加169宗。供应建面7068.89万平方米,环比增长29.81%,同比增长25.05%,其中住宅用地供应3775.73万平方米,环比增长31.75%,同比增长31.16%,商办用地供应988.59万平方米,环比增长61%,同比增长50.83%。

三四线城市

4月土地供应宗数1434宗,比上月增加454宗,涨幅为46.33%。供应建面10147.72万平方米,环比增加56.71%,同比增加2.64%。其中住宅用地供应5025.68万平方米,环比增长65.01%,同比增长20.25%;商办用地供应1018.71万平方米,环比和同比分别增长106.95%和19.91%。

来源:同策研究院

          此外,4月TOP20上市房企拿地金额和面积集中度下滑。从成交金额来看,4月TOP20上市房企土地成交金额2393.43亿元,同比上升62.67%,占全国土地成交金额的59.72%。从成交建面来看,4月TOP20上市房企土地成交建面4366.58万平方米,同比上升11.01%,占全国土地成交建面的30.02%。

2019年4月上市房企拿地TOP20拿地金额和建面集中度

数据来源:同策研究院

资料来源: 互联网,同策研究院,观研ww整理

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