根据报道消息，纬房大数据与人工智能研究院于近日发布了2019年3月纬房指数之房价中位数排名。资料显示，北京西城区以118987元/建筑平方米单价中位数稳居高房价城区榜首，北京东城区与上海卢湾区紧随其后，分别位于榜单的第二、三名，其纬房指数之房价中位数为98704元/建筑平方米、95083元/建筑平方米。
参考观研天下发布《2019年中国商品房行业分析报告-市场调查与未来商机预测》
根据榜单显示，榜单的第四至第十名分别是上海静安区、北京海淀区、上海黄浦区、深圳南山区、北京朝阳区、深圳福田区、上海长宁区。此外，从城市分布来看，中国房价最高的十大城区中，北京和上海占据最多，均占了榜单的四席；其次是深圳，占了占二席。
自我国对楼市调控以来，我国房价逐步趋于稳定，全国楼市整体降温比较明显。但到2019年2月，全国全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。对此有相关人士分析认为，2019年下半年一二线楼市回暖是大概率。
此外也有分析表示，东部的省会城市，以及国家中心城市等，随着“抢人大战”的持续升级，以及城市化的继续推进，热点二线城市需求在持续上涨，房价恐没有实质性下跌的可能，但房价涨跌幅度出现一定程度的波动实属正常，不过出现暴涨的几率今年应该不会出现。
但总体上，2019年的全国房价走势商品房需求量会逐步下降，当供求关系平衡之后，房价自然也会趋于平缓，未来，房子的投资价值会逐步剥离，居住价值回归，未来房地产市场会在长效机制的调控之下逐步平稳。根据数据显示，2019年1-3月我国商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%。
参考观研天下发布《2019年中国商品房行业分析报告-市场调查与未来商机预测》
根据榜单显示，榜单的第四至第十名分别是上海静安区、北京海淀区、上海黄浦区、深圳南山区、北京朝阳区、深圳福田区、上海长宁区。此外，从城市分布来看，中国房价最高的十大城区中，北京和上海占据最多，均占了榜单的四席；其次是深圳，占了占二席。
2019年3月纬房指数之房价中位数城区排名
| 城区 |
所在城市 |
纬房指数之房价中位数 |
| 西城 |
北京 |
119797 |
| 东城 |
北京 |
98704 |
| 卢湾 |
上海 |
95083 |
| 静安 |
上海 |
92466 |
| 海淀 |
北京 |
88462 |
| 黄浦 |
上海 |
83551 |
| 南山 |
深圳 |
82105 |
| 朝阳 |
北京 |
74488 |
| 福田 |
深圳 |
73762 |
| 长宁 |
上海 |
72857 |
资料来源：纬房大数据与人工智能研究院
2019年3月纬房指数之房价中位数城区所在城市情况
资料来源：纬房大数据与人工智能研究院
自我国对楼市调控以来，我国房价逐步趋于稳定，全国楼市整体降温比较明显。但到2019年2月，全国全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。对此有相关人士分析认为，2019年下半年一二线楼市回暖是大概率。
此外也有分析表示，东部的省会城市，以及国家中心城市等，随着“抢人大战”的持续升级，以及城市化的继续推进，热点二线城市需求在持续上涨，房价恐没有实质性下跌的可能，但房价涨跌幅度出现一定程度的波动实属正常，不过出现暴涨的几率今年应该不会出现。
但总体上，2019年的全国房价走势商品房需求量会逐步下降，当供求关系平衡之后，房价自然也会趋于平缓，未来，房子的投资价值会逐步剥离，居住价值回归，未来房地产市场会在长效机制的调控之下逐步平稳。根据数据显示，2019年1-3月我国商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%。
2018年以来全国商品住宅销售面积及当月同比
数据来源：住房建设委
资料来源： 互联网，纬房大数据与人工智能研究院，住房建设委，观研ww整理
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