北京西城稳居3月高房价城区榜首 浅析我国房价现状及趋势根据报道消息,纬房大数据与人工智能研究院于近日发布了2019年3月纬房指数之房价中位数排名。资料显示,

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北京西城稳居3月高房价城区榜首 浅析我国房价现状及趋势

字体大小: 2019-04-30 13:14  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,纬房大数据与人工智能研究院于近日发布了2019年3月纬房指数之房价中位数排名。资料显示,

       根据报道消息,纬房大数据与人工智能研究院于近日发布了2019年3月纬房指数之房价中位数排名。资料显示,北京西城区以118987元/建筑平方米单价中位数稳居高房价城区榜首,北京东城区与上海卢湾区紧随其后,分别位于榜单的第二、三名,其纬房指数之房价中位数为98704元/建筑平方米、95083元/建筑平方米。

       参考观研天下发布《2019年中国商品房行业分析报告-市场调查与未来商机预测

       根据榜单显示,榜单的第四至第十名分别是上海静安区、北京海淀区、上海黄浦区、深圳南山区、北京朝阳区、深圳福田区、上海长宁区。此外,从城市分布来看,中国房价最高的十大城区中,北京和上海占据最多,均占了榜单的四席;其次是深圳,占了占二席。

2019年3月纬房指数之房价中位数城区排名

城区

所在城市

纬房指数之房价中位数

西城

北京

119797

东城

北京

98704

卢湾

上海

95083

静安

上海

92466

海淀

北京

88462

黄浦

上海

83551

南山

深圳

82105

朝阳

北京

74488

福田

深圳

73762

长宁

上海

72857

资料来源:纬房大数据与人工智能研究院

2019年3月纬房指数之房价中位数城区所在城市情况
 
资料来源:纬房大数据与人工智能研究院

       自我国对楼市调控以来,我国房价逐步趋于稳定,全国楼市整体降温比较明显。但到2019年2月,全国全国房价总体止跌回涨,上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%,环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。对此有相关人士分析认为,2019年下半年一二线楼市回暖是大概率。

       此外也有分析表示,东部的省会城市,以及国家中心城市等,随着“抢人大战”的持续升级,以及城市化的继续推进,热点二线城市需求在持续上涨,房价恐没有实质性下跌的可能,但房价涨跌幅度出现一定程度的波动实属正常,不过出现暴涨的几率今年应该不会出现。

       但总体上,2019年的全国房价走势商品房需求量会逐步下降,当供求关系平衡之后,房价自然也会趋于平缓,未来,房子的投资价值会逐步剥离,居住价值回归,未来房地产市场会在长效机制的调控之下逐步平稳。根据数据显示,2019年1-3月我国商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%。

2018年以来全国商品住宅销售面积及当月同比
 
数据来源:住房建设委

资料来源: 互联网,纬房大数据与人工智能研究院,住房建设委,观研ww整理


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