房地产 集中度根据报道消息,近日万科公布了2018年经营相关数据,全年纳税额762.96亿元,在24个城市的销售金额位

当前位置:中国报告网 > 行业资讯 > 房产建筑

万科2018年净利润不敌中海、碧桂园 我国房地产市场竞争愈发激烈

字体大小: 2019-03-28 13:31  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,近日万科公布了2018年经营相关数据,全年纳税额762.96亿元,在24个城市的销售金额位

        根据报道消息,近日万科公布了2018年经营相关数据,全年纳税额762.96亿元,在24个城市的销售金额位列第一。但万科在规模上,次于碧桂园销售。净利润方面,万科归属上市公司股东净利润仅排第四,低于中海地产、碧桂园、恒大,虽然其中恒大还未公布财报,预计也将高于万科。
        
        根据数据显示,2018年万科实现销售金额6069.5亿元,较上年同期增长14.5%;营业收入2976.8亿元,较上年同期增长22.6%;归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,较上年同期增长20.4%;全面摊薄的净资产收益率为21.7%,较上年同期增长0.54%。

        参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场供需现状与发展动向研究

        自2018年下半年以来,受市场调控政策频繁加推,使得行业整体规模增速放缓。但规模以上的房企仍保持较高的增速。根据数据显示,2018年TOP100房企全年销售增长35%。
        
        在行业降温期间,一些规模偏小的房企将逐渐退出市场,龙头企业则竞争优势凸显,销售显著增长,行业集中度已大幅提升。有资料显示,2018年中国房地产市场TOP3包括万科在内的发展商共获得12.6%的市场份额,超过1/8。前100家开发商获得2/3的市场份额,可见我国房地产市场竞争愈发激烈,而且主要集中在头部企业。
        
        2011-2018年TOP100各梯队房企集中度变化趋势
         
        数据来源:CRIC

        中国Top5和Top10房企市场集中度变化情况
         
        数据来源:住房建设委

2018年我国房地产百强企业需要企业情况

恒大地产

恒大集团有限公司,恒大地产,十大房地产开发商,世界500强企业,上市公司,国内著名精品地产品牌,集民生地产/旅游综合体/体育及文化产业于一体的综合性企业。恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成房地产+服务业产业格局。

碧桂园

碧桂园控股有限公司,十大房地产企业,香港联交所上市公司,世界500强,华南大型房地产开发商,以快速开发、快速销售的营运模式著称,房地产行业大盘开发模式的倡导者。碧桂园,成立于1992年,2007年在香港联交所主板上市,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。

万科

万科企业股份有限公司,成立于1984年,1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,已成为城市配套服务商,公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部城市。公司定位于城市配套服务商,坚持为普通人盖好房子,盖有人用的房子,坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来,在巩固核心业务优势的基础上,围绕城市配套服务商的定位,积极拓展业务版图,进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、轨道+物业等领域,同时积极参与混合所有制改革。2017年,深圳地铁集团成为公司基石股东,表示将支持公司混合所有制结构和事业合伙人机制,支持公司城市配套服务商,2016年首次跻身《财富》世界500

保利地产

始于1992年,以不动产投资/开发/运营/资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务的大型中央企业。,是房地产业务的主要平台,国家一级房地产开发资质,企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企品牌价值第一名,2009年,公司品牌价值达90.23亿元,为中国房地产"成长力领航品牌",总部位于广州。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048),简称保利发展,是中国保利集团控股的大型中央企业。公司致力于打造不动产生态发展平台,以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。

融创

专注于高端物业的开发和管理,涵盖高端住宅/别墅/商业/写字楼等多种物业类型,于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和精品发展战略。公司专注于物业的开发和管理,以客户需求为导向,持之以恒的为客户专注打造精品物业。

绿地地产

创立于1992年,房地产行业知名品牌,上海市著名商标,上市公司,世界500强企业,专注于开发集住宅/商业/办公/酒店功能于一身的现代服务业综合体。绿地依托房地产主业优势,积极发展大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群,实现“3+X”综合产业布局,保障企业平衡经济波动、实现持续增长。一业特强、多元并举的多元产业板块,更有利于绿地充分打通并嫁接各产业板块优势,打造稳健增长、基业长青的绿地系企业群。

中海地产

始创于1979年香港,中国建筑集团有旗下,中国房地产行业知名品牌,专注于主流城市打造主流精品物业的全国性地产品牌。中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称中国海外发展),2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市,累计开发项目超过500个。中海地产定位于成为国际化不动产开发运营集团。历经39年的发展,中海地产已建立了住宅开发城市运营创意设计及现代服务”三大产业群。

龙湖LongFor

龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。2009年,龙湖地产有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。截至目前,集团拥有雇员18000余人,业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中32个城市,累计已开发项目超过200个,已开发面积7482万平方米,待开发土地储备约5002万平方米。2017上半年合同销售额926.3亿元人民币。

华夏幸福CFLD

华夏幸福基业股份有限公司,始于1998年,上市公司,国内领先的产业新城运营商,致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施,以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务的企业。华夏幸福基业股份有限公司(股票代码:600340)创立于1998年,是国内产业新城运营商。公司以经济发展、社会和谐、人民幸福的产业新城为核心产品,在以人为本、创新驱动的理念之下,创新升级政府主导、企业运作、合作共赢的市场化运作模式,通过环境创新、平台创新、金融创新、产业创新等手段,构建生态绿色的城市底板,铸就创新驱动的发展内核,打造产业集群集聚的抓手,建设以人为本的幸福城市载体。在探索并实现产业新城的经济发展、城市发展和民生保障的同时,有效提升区域发展的综合价值。

富力地产R&F

广州富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号:2777)成立于1994年,注册资金8.06亿人民币,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。公司于2005714日在香港联交所主板上市。自1994年成立以来,富力人倾尽心思与心血,从细节出绩效,赢得了客户的认同与赞赏。

资料来源:互联网

        资料来源: 互联网,观研ww整理


中国报告网提示:根据报道消息,近日万科公布了2018年经营相关数据,全年纳税额762.96亿元,在24个城市的销售金额位

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到[email protected],我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析