链家股权再次发生变更。根据报道消息，近日包括腾讯、万科、融创等在内的22家股东退出链家。对于此事，贝壳相关负责人回应表示，本次减资目的在于企业发展所需，优化不同业务板块的持股架构，不影响公司业务持续且健康运行。
据了解，北京链家房地产经纪公司注册资本缩水33.99%，由之前的2054.0213万元变更为1355.817万元，由企业类型由有限责任公司变更为有限责任公司。与此同时，刘肖、孙宏斌、包凡、张明贵四位董事也退出了链家。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
自2016年国家首提“租购并举”以来，我国住房租赁市场进入新的发展阶段。2018年我国人口13.9亿，租房人群接近2亿，住房租赁市场呈现出前所未有的成长势能。根据数据显示，2017年我国住宅租赁市场规模已超1.5万亿元，同比增长9.3%，超GDP增幅。
短期来看，2019年住房租赁市场将继续获得政策面较大力度支持，包括刺激住房租赁消费、利用集体建设用地建设租赁住房试点、完善住房市场和保障体系等。
长期来看，我国住房租赁市场缺口仍然较大，市场容量空间有待提升。为满足市场需求，抢占市场份额，未来我国头部长租公寓品牌仍将进一步扩张。预计2025年我国租赁市场规模有望达到2.33万亿元。
据了解，北京链家房地产经纪公司注册资本缩水33.99%，由之前的2054.0213万元变更为1355.817万元，由企业类型由有限责任公司变更为有限责任公司。与此同时，刘肖、孙宏斌、包凡、张明贵四位董事也退出了链家。
参考观研天下发布《2019年中国住房租赁行业分析报告-产业现状与投资前景预测》
链家变更情况
资料来源：互联网
但多位业内人士表示，22家股东的撤资其实是在为链家旗下的贝壳找房最新一轮融资做准备。根据业内人士透露，贝壳找房的D轮融资可能为腾讯领投，融创等原链家股东也将通过镜像协议参与，由此可见原链家股东的股份或将直接转化为链家旗下的贝壳找房的股份。
据了解，北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
自2016年国家首提“租购并举”以来，我国住房租赁市场进入新的发展阶段。2018年我国人口13.9亿，租房人群接近2亿，住房租赁市场呈现出前所未有的成长势能。根据数据显示，2017年我国住宅租赁市场规模已超1.5万亿元，同比增长9.3%，超GDP增幅。
2011-2017年我国住宅租赁市场规模走势
数据来源：住房建设委
由于区域发展的不平衡，目前国内住房租赁市场发展较好的主要集中在省会城市、直辖市和计划单列市。
全国11座重点城市平均租金对比（单位 ：元/月/平方米）
数据来源：住房建设委
长期来看，我国住房租赁市场缺口仍然较大，市场容量空间有待提升。为满足市场需求，抢占市场份额，未来我国头部长租公寓品牌仍将进一步扩张。预计2025年我国租赁市场规模有望达到2.33万亿元。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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