房地产 市场现状 前景根据报道消息,凯德集团于近日发布了2018年度的业绩。资料显示,凯德集团已经提前达成了2020年度的

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凯德集团提前完成2020年度目标 浅析我国房地产市场现状及前景

字体大小: 2019-02-25 13:00  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,凯德集团于近日发布了2018年度的业绩。资料显示,凯德集团已经提前达成了2020年度的

        根据报道消息,凯德集团于近日发布了2018年度的业绩。资料显示,凯德集团已经提前达成了2020年度的目标,其管理资产2018年已达1001亿新元。据公告披露,2018年凯德实现收入56亿新元,同比增长21.3%;息税前利润41.5亿新元,同比增长25.5%;税后净利润为17.6亿新元,同比增长12.3%。

        参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-行业运营现状与发展前景研究

        目前,凯德集团累计开发了98000个住宅项目,拥有全球办公室租户1700家;客流量12亿人次,租约15000份;公寓接待住客人数超130万人次。
        
        凯德集团的业务占比情况
         
        资料来源:凯德集团公告

        自建国以来,我国已经经历了三次住房制度改革。近年来在住房商品化的迅速发展中,全国商品房销售额不断创新高,不过随着国家调控政策的密集出台,我国房地产市场增速有所缓解。现阶段我国房地产市场仍处在高位运行,但快速增长势头已基本结束。

住房制度改革回顾


         
        根据数据显示,2018年我国商品房销售面积为171654万平方米,比上年同比增长1.3%,增速比1-11月份回落0.1个百分点,比上年增速回落了6.4个百分点。
        
        全国商品房销售面积及销售额增速
         
        数据来源:国家统计局

        当前房地产市场已经步入下行周期,随着热门城市“限房”政策效应的逐渐凸显,以及经济下行压力带来的影响,预计2019年我国楼市热度有所下降,城市市场成交规模整体将下滑,一线将保持低位回升,二线整体平稳,而回调压力主要集中在需求透支和购买力不足的部分二线和大多数三四线城市。
        
        资料来源: 互联网,观研ww整理


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