窝趣公寓 长租公寓 市场前景根据报道消息,2月21日窝趣公寓发布公告表示,已经完成了融资额近2亿元人民币的B轮融资,魔方(中

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窝趣公寓完成B轮融资 我国长租公寓市场前景可观

字体大小: 2019-02-22 12:57  来源:中国报告网

中国报告网提示:根据报道消息,2月21日窝趣公寓发布公告表示,已经完成了融资额近2亿元人民币的B轮融资,魔方(中

        根据报道消息,2月21日窝趣公寓发布公告表示,已经完成了融资额近2亿元人民币的B轮融资,魔方(中国)为领投方,窝趣管理团队进行了增资。
        
        据了解,窝趣公寓成立于2015年4月,是铂涛集团旗下唯一的连锁公寓品牌,采用先圈定客群再开发用户需求的方式的轻资产模式切入长租公寓市场。
        
        目前窝趣旗下有两类公寓产品:一类是白领公寓,主要针对90后都市白领的“窝趣轻社区”,于2015年4月正式上线;二类是主要针对80后金领商旅住宿需求并主打轻奢享乐生活的“窝趣服务式公寓”,该类公寓产品正式上线于2016年12月。

        参考观研天下发布《2019年中国长租公寓市场分析报告-产业竞争现状与投资前景研究

        近年来,由于我国城市化进程不断加快,使得人口大规模的流动,并且在未来较长一段时期仍将是我国经济社会发展中的重要现象。根据数据显示,2018年我国城镇化率达59.58%,而流动人口总量达2.41亿人。
        
        2011-2018年中国流动人口总量变化图
         
        数据来源:国家统计局

        而解决流动人口居住需求的首选是租赁住房,因此发展住房租赁能够解决城市化进程中大量流动人口的居住需求。未来随着城市化进程的推进,流动人口呈现出年轻化、长期定居、家庭化流动的生存特征,将衍生更多的租赁需求。
        
        与此同时,租赁市场需求旺盛的另一个主要原因是房价高企。从2018年全球主要城市房价收入比情况来看,中国核心城市当前房价收入比已经高于大部分国际城市,并且未来核心城市房价或还将上涨,将有更多的人因买不起房只能选择租房。

        2018年全球城市房价收入比TOP 10
         
        数据来源:住房建设委

        综上所述,我国长租公寓还有较大发展空间。预计2020年中国租赁人口数量将达到2.0亿人,年租金收入将达1.6万亿元。
        
        我国租赁人口数量及租金年收入预测
         
        数据来源:住房建设委

        资料来源: 互联网,观研ww整理


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