根据报道消息，佳兆业物业于2018年12月6日9时30分正式在香港交易所主板挂牌上市，由此标志着佳兆业物业正式迈入国际资本市场。佳兆业集团董事局主席郭英成等出席了本次上市仪式。据了解，此次佳兆业物业全球发售，其中公开发售部分获超过20倍认购额，也显示了国际资本市场对佳兆业物业上市的强烈信心。
根据资料显示，佳兆业物业是中国领先的综合物业管理服务供应商之一，专注服务中高端物业。在过去近20年的发展历程中，佳兆业物业长期紧跟国家战略方向进行区域深耕，聚焦国家宏观战略政策支撑、经济发展活力高的城市集群区域，在与国家战略的融合中寻求发展机遇，深耕粤港澳大湾区，加速全国布局步伐。凭借领先的品牌知名度及优质服务，佳兆业物业被中国指数研究院评为2017年中国物业服务专业化运营领先品牌企业，及颁授中国物业管理品牌价值人民币28亿元证书。目前，公司已构建起涵盖物业管理服务、交付前及顾问服务、小区增值服务及智能解决方案服务四大业务板块，多元联动拓宽质量增长边际。
截至2018年6月30日，佳兆业物业拥有146家分支机构管理在管物业，覆盖中国12个省、直辖市和自治区的37个城市，管理建筑面积达到2540万平方米，过去三年复合增速为14%。
在城市化进程持续提高、居民收入及人均住房面积不断提升背景下，物业服务需求有望持续提升。当前，在消费升级、存量物业面积持续增长的背景下，物业管理市场正处于快速增长的黄金发展期。
其主要特特征：第一在于随着企业规模的不断发展，主流企业已经初具用户规模，是增值服务的快速发展的有力支撑；第二，主流企业的增值服务目前业绩贡献占比在4-5成左右，不再是空喊口号；第三，通过探索，企业不再盲目拓展，而是根据自身优势来选择适合企业本身的渠道，从而使得增值服务的形式更加多元化。
国内城镇化进程的不断加深，物业管理全覆盖程度逐渐提高，特别是近几年的房屋竣工与交付使用面积累创新高，全国物业企业管理的物业总面积稳步提升。数据显示，2017年底，国内将继续新增管理物业面积约11.5亿㎡，总管理面积将达到196.6亿㎡。
物业管理费的增长，一方面依托于在管物业的总面积持续增长，一方面依托于新交付物业的整体物业管理费用的相对高标准。按照2017年新增加接管的物业总面积，以及物业管理费的合理涨幅计算，2017年的物业管理费用可达到7600亿元的总规模。
物业管理是劳动密集型行业，随着物业管理总面积的增加，是行业从业人员数量的增长。按照2017年新增11.5亿㎡管理物业面积推算，今年物业行业还将吸纳就业人数总计约51万人，总从业人员数量将增至840万人左右。
在不考虑物业管理费涨价因素的情况下，按照当前国务院的人口发展规划目标，估算出我国物业管理服务行业2030年的潜在市场规模将超过13525亿元人民币。实际上，我国物业管理服务行业发展相对于发达国家来说尚处于早期阶段，物业服务的水平和附加值相对较低，因此物业服务价格（尤其是住宅）也相对较低，随着政策的鼓励、物业服务市场化程度的推进，以及居民消费升级所带来的优质物业管理公司市场份额的提升，行业整体价格因素将呈上升趋势。
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