2018年以来，全国各地房地产调控达400余次，刷新历史记录。根据报道消息，日前，有网站发布了2018年1-11月31省房地产开发投资排行榜。榜单显示，1-11月31省份房地产开发投资达110,083亿元，超2017年全年，其中广东、江苏两省份破万亿元。
参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》
根据相关人士分析，2018年房地产市场开发投资处于高位，全国多城市土地成交也处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃，大量的房企进入三四线城市拿地，推动热点城市土地销售额创历史同期记录。
值得注意的是，前11月，31省份房地产开发投资除了总额增加之外，个别省份房地产开发投资增长率也一鸣惊人。根据资料显示，西藏以136%的增幅排首位，24省份房地产开发投资实现同比增长。其中，广东、江苏等14省份同比增长超10%。
房地产开发投资额与房企到位资金密切相关。由于房企的融资成本较高，因此开发商的在手货币资金往往仅保持在能满足日常经营活动的最低水平，然后将盈余资金投入生产活动中，以加快产品周转，提高资金使用效率。一般地，开发商的投资活动主要为施工、购地，因此新开工面积增速、施工面积增速以及土地购置费增速往往与企业到位资金增速息息相关。
数据显示，从2016年开始，开发投资增幅回升，2017年和2018年1-4月保持了16年的增势。2017年全国房地产开发投资额为10.98万亿元，同比增长7%，与2016年增幅相仿；2018年1-4月全国房地产开发投资额为3.06万亿元，同比增长10.31%，仅略高于去年同期9.28%的增幅水平。
参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》
2018年1-11月31省房地产开发投资排行榜
数据来源：国家统计局
根据相关人士分析，2018年房地产市场开发投资处于高位，全国多城市土地成交也处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。三四线城市土地市场也明显活跃，大量的房企进入三四线城市拿地，推动热点城市土地销售额创历史同期记录。
值得注意的是，前11月，31省份房地产开发投资除了总额增加之外，个别省份房地产开发投资增长率也一鸣惊人。根据资料显示，西藏以136%的增幅排首位，24省份房地产开发投资实现同比增长。其中，广东、江苏等14省份同比增长超10%。
2018年1-11月31省房地产开发投资同比增长排行榜
数据来源：国家统计局
房地产开发投资额与房企到位资金密切相关。由于房企的融资成本较高，因此开发商的在手货币资金往往仅保持在能满足日常经营活动的最低水平，然后将盈余资金投入生产活动中，以加快产品周转，提高资金使用效率。一般地，开发商的投资活动主要为施工、购地，因此新开工面积增速、施工面积增速以及土地购置费增速往往与企业到位资金增速息息相关。
数据显示，从2016年开始，开发投资增幅回升，2017年和2018年1-4月保持了16年的增势。2017年全国房地产开发投资额为10.98万亿元，同比增长7%，与2016年增幅相仿；2018年1-4月全国房地产开发投资额为3.06万亿元，同比增长10.31%，仅略高于去年同期9.28%的增幅水平。
房地产到位资金领先开发投资完成额
数据来源：住房建设委
房地产到位资金领先新开工
数据来源：住房建设委
资料来源： 互联网，观研ww整理
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