二手房价 二手住宅 市场参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》 &n

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57城二手房价环比下跌 短期内我国二手住宅市场或持续退热

字体大小: 2018-11-28 13:20  来源:中国报告网

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》 &n


        参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究
        
        根据报道消息,从诸葛找房数据研究中心最新发布的《百城二手住宅均价报告》获悉,11月19日-25日期间,百城二手住宅挂牌均价为15341元/平方米,环比下跌0.18%;有57个城市下跌,平均跌幅0.55%。根据分析师分析认为,随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断下降,目前处于较为稳定的状态。
        
        在20个重点城市租赁均价为43.79元/平方米/月,环比上周微跌0.02%;上涨城市8个,平均涨幅0.67%,下跌城市12个,平均跌幅0.43%。
        
        从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,报告显示,环比上周下跌较大的城市集中在三、四线城市,部分二线城市也下跌较大。区域方面,环比上周下跌较大城市集中在东部及西部,中部部分城市二手住宅也下跌较大。
        
2018年47周百城二手住宅均价


        数据来源:诸葛找房报告

        百城二手住宅环比降幅TOP10城市环比跌幅排名情况

排名

城市

二手房挂牌均价(元/平方米)

环比

1

淮安

9191

-1.36%

2

北海

7560

-1.34%

3

德阳

7946

-1.28%

4

厦门

48286

-1.26%

5

丹东

6672

-1.13%

6

桂林

8586

-1.09%

7

中山

16887

-1.08%

8

沈阳

12063

-1.08%

9

武汉

21074

-1.05%

10

宜昌

10306

-0.93%

数据来源:诸葛找房报告

        百城二手住宅环比降幅TOP10城市环比涨幅排名情况

排名

城市

二手房挂牌均价(元/平方米)

环比

1

上饶

8112

1.27%

2

嘉兴

10531

1.21%

3

泉州

15318

1.09%

4

许昌

7906

1.09%

5

西宁

7772

1.06%

6

临沂

7395

1.06%

7

鄂尔多斯

6266

1.02%

8

扬州

15126

0.91%

9

南宁

12862

0.69%

10

呼和浩特

12054

0.63%

数据来源:诸葛找房报告

        2018年以来,我国各地出台的房地产调控政策达数百次。调控政策向三四线城市延伸,使三四线城市住房投资投机活动受到抑制。限购、限售的城市继续增加,多个热点三四线城市被住建部约谈,调控政策由一二线城市向三四线城市深入。
        
        在此环境下,不仅一线城市楼市降温明显,许多二三线、三四线城市的房价也受到了明显的影响。而且不仅仅是新房市场遇冷,能够反映真实交易的二手房市场也更加明显!        

        此外,分析报告还预测,短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。

        资料来源: 互联网,观研ww整理

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