二手房 市场发展 参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》

当前位置:中国报告网 > 行业资讯 > 房产建筑

奥运冠军购房遭违约获赔160万元 3+6城市群二手房市场发展好于全国

字体大小: 2018-11-24 15:54  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》

          参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究

          11月23日,奥运跳水冠军何姿购房案在北京市朝阳法院公开宣判,判令双方解除购房合同,由卖方退还何姿70万元定金,并赔偿差价损失160万元。

          据何姿代理人介绍,2016年1月,何姿与罗女士就北京市朝阳区来广营乡一套住宅签订了《买卖合同》。何姿方表示,合同签订后自己全面、适当履行了合同义务,并按约定向罗女士支付定金70万元。然而此后多次与罗女士的沟通中,对方始终声称房屋产权证书正在办理过程中,最后更是明确表示因其个人原因无法取得房屋产权证书,导致何姿无法办理房屋权属转移登记。何姿因此将卖房人罗女士诉至法院,要求对方退还定金,并赔偿自己的经济损失。

          随着一线城市与周边城市基础设施互联互通的完善,城市间人流、物流、资金流、信息流加速融合流动,城市圈、城市群成为我国城市化的新载体。从房地产市场的表现看,由环北京、环上海、环深圳城市圈以及长江中下游的重庆、成都、武汉、长沙、合肥、南京六个核心城市组成的3+6 城市群,房地产的重要性提高,城市圈内部的联动性增强。

          3+6 城市群二手房市场GMV 占比近7 成

          2017 年3+6 城市群的26 城二手房成交总额为3.94万亿,占全国的68%。其中环上海交易额最高,占比20.4%。3+6 城市群的26 城二手房共成交188万套,占全国的48.4%,其中核心6 城最高,为15.7%。比较发现,三大城市群以价格贡献为主,6 大核心城市以成交量贡献为主。

2017年3+6城市群二手房市场占比情况

 

全国

3+6城市群

环北京

环上海

环深圳

6大核心城市

GMV(亿元)

58000

39393

10523

11820

9600

7450

交易量(万套)

386

188

29

50

48

61

交易量占比(%

100

48.4

7.4

12.9

12.4

15.7

GMV占比(%

100

68

18.1

20.4

16.6

12.9

二手GMV占比(%

35.7

58

67.6

54.8

58

44


数据来源:住建部

          3+6 城市群二手房市场发展好于全国。主要表现在,一是二手房成交量降幅低于全国。2017 年全国二手房成交量同比下降23.8%,3+6 城市群成交量下降18.6%。二是二手房在房地产成交中的占比较去年上升。2017 年全国二手房市场成交额占比较2016 年下降5.5 个百分点,3+6 城市群二手房成交量占比较2016年上升2.7 个百分点,其中内陆6个核心城市上升3.8 个百分点。

典型城市圈近两年二手房成交量占比变化
 
数据来源:住建部

          房价过万城市中四成集中在三大城市圈。2017 年全国共有42 个城市房价过万,比去年增加14 个,其中新增的近一半城市分布在三大城市圈。三大城市圈房价过万数量增至17 个,占全国的比例增至40.5%。环北京城市圈中万元俱乐部由4 个增加到5 个,环上海城市圈由3 个增加到6 个,环深圳城市圈由4 个增加到6 个。

资料来源:住建部,观研天下整理(TC)


中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到[email protected],我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析