我国 房地产行业 优胜劣汰 参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与发展商机研究》 &

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10家破产7家“淡出” 我国房地产行业进入优胜劣汰“大洗牌”

字体大小: 2018-11-22 13:25  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与发展商机研究》 &

          参考观研天下发布《2019年中国房地产行业分析报告-市场运营态势与发展商机研究

          经过近两年楼市调控政策的洗礼,房地产行业“马太效应”愈发明显,行业集中度还在不断提升。根据报道消息,蓝鲸房产近日梳理发现,在早前克而瑞发布的2018年1-10月百强房企销售排行榜中,有51%的房企排名出现不同程度下滑。其中,包括光明地产、万达集团、鸿荣源、金隅集团在内的四家房企排名下滑超过20位。尤其是如光明地产直接从2017年67名跌出百强之外。

          此外,据蓝鲸房产不完全统计,自2018年以来,已经有10家房企因资金链断裂宣告破产,另有7家房企因转型或重组而“淡出”房地产市场。

2018年前十月百强房企销售排名情况
 
资料来源:蓝鲸房产

          从2018年1-10月百强房企销售排行榜单中发现,房企排名下滑严重的企业中,多数规模在200-500亿之间。事实上,此类中型规模的房企在2018年尤为艰难。对此有业内人士分析表示,房企业绩排名下滑,与企业整体的战略布局有关。

2018年前十月消失的房企

 

资料来源:蓝鲸房产
          据蓝鲸房产不完全统计,2018年1-10月,已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中。其中,包括中航善达、嘉凯城、银亿股份、宝能地产、海航地产、浙江广厦在内的6家房企纷纷转型其他领域,淡出房地产市场。

2018年前十月淡出的房企
 
资料来源:蓝鲸房产

          根据数据显示,在各种政策的多重影响下,房地产市场逐渐进入稳步发展阶段。2018年1-10月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达33557亿元,销售额占比达41.5%。

2018年1-10月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
 
数据来源:国家统计局

 

          随着房地产行业集中度快速上升,资源在进一步向规模企业聚集。在经营压力和竞争压力越来越大,融资环境不断收紧的情况下,中小房企生存环境更加艰难。能否及时进行战略调整或实现业务转型,成为中小房企生存大考的头道难题。

资料来源: 互联网,观研ww整理


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