网上 租房 加强 管理力度 参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》

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网上租房乱象仍存在 亟需加强租赁市场管理力度

字体大小: 2018-09-07 16:52  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》

           参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测

           根据报道消息,2018年8月9日,58同城、房天下等房源信息发布网站被北京市住房城乡建设委等部门集中约谈,要求各网站清理虚假房源和规范信息的发布,并要求整改在9月1日前完成。

           但经过相关调查发现,部分被约谈的网站并没有完全按照要求公示信息。58同城、房天下等还可以发布未经证实的房源用个人的名义,而蛋壳、我爱我家等中介机构的经纪人则发布虚假房源,吸引客户在58同城上面。

           据调查,网上租房信息乱想仍然存,主要体现在以下几个方面,一是从业人员信息的缺失,二是个人可发布房源信息,花钱增加点击量,三是虚假房源上网,图片与实际大相径庭。

           一、发展现状

           现阶段我国正规的租赁市场乱象频现,非正规的租赁“黑市”盛行,由此可见我国住房租赁市场制度及市场体系还有待完善。一方面,对于中低收入家庭、年轻家庭及外来人口来说,其住房困难;另一方面是住房存在结构性的空置问题。导致上述问题的原因主要在于缺乏租户利益保障制度,无明确强硬的法律规定来保障租期、租价和租赁期间租户的诸多权益。

           但同时我国租赁市场需求比较大。根据数据显示,目前我国租赁人口主要由流动人口及高校毕业生组成,大约在1.9亿左右。而未来城市化的不断推动,租赁人口提供基础将是持续增长的流动人口规模。预计到2025年我国租赁市场规模将增长到2.9 万亿。

           部分国际城市租赁房屋占比及租房人口占比情况
 

数据来源:公开数据整理

           二、近两年我国房屋租赁利好政策

           国务院在2016年6月3日发布的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,为促进住房租赁市场健康发展,从发展住房租赁企业、鼓励房地产企业开展住房租赁业务、规范住房中介机构、完善住房租赁优惠政策、允许将商业用房改为租赁住房、给予税收优惠等方面给予了指导性意见,建立购租并举的住房制度为主要方向,支持住房租赁消费。计划到2020年,住房租赁市场基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的体系,从而加快实现城镇居民住有所居的目标的进程。

           2017年7月,首批12个重点城市开展住房租赁试点确定。目前,各地也不断的先后落地住房租赁政策,除了试点城市之外。截至2017年10月30日,全国发布了租赁政策的超12个省份50个以上的城市,保护租房者、维护租赁关系稳定、拓展房源供应等方面是政策的主要内容。

           2017年10月18日,习近平总书记在中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上,明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”十九大再度予以重申,未来经济发展中住房租赁业务将发挥重要作用。
资料来源: 互联网,观研ww整理


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