新建 商品住宅 售价上涨 参考观研天下发布《2018年中国商品房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》 &

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8月67个城市新建商品住宅售价上涨 预计下半年房价上涨依然是大概率

字体大小: 2018-09-17 14:03  来源:中国报告网

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          参考观研天下发布《2018年中国商品房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究

          根据报道消息,9月15日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,8月67个城市新建商品住宅售价环比上涨,一二线城市总体平稳。

          全国商品房销售方面,2018年1-8月商品房销售面积创下历史同期记录,突破了10亿平方米,但库存数据跌至到51个月以来最低水平。有专家分析认为,2018年下半年房价上涨的动力仍然强,或将促使各地继续出台新的调控政策。

          根据数据显示,2018年一季度全国商品房销售面积30088万平米,比去年同期增长3.6%。商品房销售额25597亿元,比去年同期增长10.4%。单月来看,销售面积比去年同期增长3.2%,销售金额比去年同期增长6.2%。

商品房销售增速:按年(%)
 
数据来源:公开数据整理

商品房销售增速:按月
 
数据来源:公开数据整理

          近期,已经有一些地方房价出现调整的消息被传出,同时,有少数房企也发布了一些降价优惠措施,例如恒大9月份对全国在售住宅楼盘推出一定幅度的优惠措施,阳光城、新城控股也会有相关促销动作。从全国来看,房屋按揭贷款明显收紧,且贷款利率上行,抑制了部分非理性购房行为。房贷收紧依然是趋势,整体看,2018年四季度楼市将依然高位平稳运行,预计下半年房价上涨依然是大概率。

资料来源: 互联网,观研ww整理


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