长租公寓 行业 规范法规 参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》

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长租公寓再陷“甲醛门” 亟待长租公寓行业出台规范法规

字体大小: 2018-09-11 14:51  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》

          参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测

          根据报道消息,日前曝出部分品牌长租公寓甲醛等空气污染物超标,有用户直指对住户健康造成威胁的“元凶”是装修污染。据了解,长租公寓不是第一次深陷“甲醛门”。现阶段因其装修时尚、换房方便等优势,使得长租公寓市场青睐。但经调查发现,部分长租公寓存在严重的装修污染问题,亟待行业内部出台规范法规。

          据调查了解到,长租公寓的装修成本普遍较低,以60平方米的房子为例,装修成本只需要20000元左右。不仅在装修成本方面,上架时间也只需要几天,据据某品牌公寓原员工表示,该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架,并且在上架前只进行基础保洁,通风处理的时间也很少。

          截至2017年底,链家旗下长租公寓品牌自如已经受委托管理50万间房源,管理资产价值超过6000亿元,。在2015年成立的蛋壳公寓,截止到2018年也拥有了10万间的房源。但长租公寓发展快速和行业整体规范不完善之间,形成了明显的对比。

          对于规范的空白,有相关人士建议,住房监管部门应联合卫生健康、环保、建材装修等部门进行事后监督,并从当前的纠纷中总结,以形成较完善的监管内容或指导方案。

          住房租赁市场的主力军是流动人口和毕业大学生,伴随着城市化率的提高流动人口已经出现放缓的态势,而伴随着房价太高,加入租房群体的年轻人会越来越多,租赁市场供应规模在起步阶段,但需求规模前景大,因此租赁市场发展前景巨大。

          根据预测分析, 2020年我国行业预计租金成交总额将达2万亿元,租赁人口2亿;2025年租金成交总额有望达3.2万亿元,租赁人口2.5亿。

2015-2025年我国租赁市场规模与人口(单位:亿元,亿人)
 
数据来源:公开数据整理

          综上所述,我国长租公寓市场需求前景广阔,为使得行业健康可持续发展,亟需行业规范,解决行业“甲醛超标”、“检测造假’、”房价高“等乱象。

资料来源: 互联网,观研ww整理


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