国民安居 指数 出炉 参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》 &

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2018年8月国民安居指数出炉 三四线城市成交量仍将维持在高位运行

字体大小: 2018-09-10 13:23  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》 &

          参考观研天下发布《2018年中国二手房行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究

          根据报道消息,由58集团旗下58同城、安居客、赶集网共同组建的58安居客房产研究院在日前发布了《2018年8月国民安居指数》。数据显示,新房二手房价格涨幅逐渐缓和,但二手房价格涨幅要比新房要高,一线城市房价受政策调控的影响正在“降温”,但仍居高位,三四线城市位于前列。面对将要到来的“金九银十”,楼市表现出“不温不火”,未来将在加码的楼市调控的环境下,住房需求得到稳定释放,推动房地产市场健康可持续发展。

          分析师分析认为,在8月楼市降温的环境下,将会明显缓解房价“金九银十”大面积上涨的趋势。另一方面,楼市成交量不会因此出现大幅下降的现象,相反目前从全国市场来看,去库存已经到了最后的时期,去化周期不断收窄是不少城市正面临的一个问题,因此市场整体成交量波动不大,三四线城市的成交量仍将维持在高位运行。

          2018年8月我国TOP100房企合计实现销售金额7758亿元,与7月基本持平,比2017年同期增长52.2%。根据预计分析,在全年销售业绩的压力大的情况下,未来几月我国房企将会提高货量供应。

2018年1-8月TOP100房企单月业绩规模及同比增长(亿元)
 
数据来源:公开数据整理

          购房者的找房热度和住房需求受到多重因素影响,出现了阶段性特点。根据数据显示,2018年8月全国用户找房热度环比上升2.8%,其中厦门、洛阳、海口等城市排名前列,找房热度环比上涨分别为涨24.4%、13.3%、13.1%。同时,在一线城市找房热度出现分化,北京、上海、广州的找房热度增长,而深圳热度则环比下滑。

资料来源: 互联网,观研ww整理


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