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厦门楼市因“地价腰斩”等频繁上热搜 上半年我国房地产市场成交面积下降

字体大小: 2018-08-06 13:40  来源:中国报告网

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       参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测
       
       最近厦门楼市因“地价腰斩”、“房价跌上万元”等频繁上热搜,同一时间也开始流传“厦门楼市开始崩盘”的言论,但是,不少业内外人士的质疑文章和言论的真实性。
       
       日前,厦门大学教授戴亦一就“崩盘论”公开驳斥,表示由于厦门房价在2016-2017年一度涨幅过大,因此自2017年以来二手房价格开始20%的回调,最近一段时间开始企稳放量。厦门政府地产限购政策至今不敢有任何松懈。
       
       2018年上半年,我国房地产调控政策继续积极抑制非理性需求的同时扩大并落实“有效供给”,但短期内房地产需求侧调控和中长期供给侧改革的交互作用还需要一段时间才能产生效果,由此可见市场供需格局仍然不平衡。
       
       2018年上半年,我国重点城市新房市场成交面积不断下降,其一线城市领头下滑。但上半年并未消弱调控力度,截至6月底我国已经有50多个地级以上城市和10几个县市出台调控政策,其中海南省房地产政策数次收紧。
       
       2018年1-6月出台调控政策城市数量(单位:项)
        
       数据来源:公开数据整理

       数据显示,2018年1-4月我国商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7.0%。商品额方面,1-4月销售36222亿元,增长9.0%。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长7.5%。

       全国商品房销售面积及销售额增速
        
       数据来源:中国统计局,观研天下整理

       资料来源: 互联网,观研ww整理

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