住房租赁参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁行业分析报告-市场运营态势与投资前景预测》

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自如等10家住房租赁企业承诺不涨房租 北京市场上半年呈现量降价涨

字体大小: 2018-08-21 13:32  来源:中国报告网

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁行业分析报告-市场运营态势与投资前景预测》


        参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁行业分析报告-市场运营态势与投资前景预测
        
        在近一段时间长租公寓租金涨价引热议,在8月19日北京市房地产中介协会召开座谈会,有10家主要住房租赁企业负责人参加,其中包括自如、相寓、蛋壳公寓等。10家主要住房租赁企业负责人共同承诺要落实“三不得”要求,在租金方面承诺不涨价,而且还要拿出手中共计超过12万套房源,全部投向市场。
        
        据了解,座谈会分析了当前房屋租赁行业面临的问题,浅谈了租赁住房企业规范自身行为重要性和必要性,另外还研究了关于促进房屋租赁市场健康发展的具体措施等。参加座谈会的10家住房租赁企业达成高度共识,关于共同努力维护行业健康有序发展,并共同承诺“三不”:不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。与此同时,10家企业还明确对业务人员的管理将全面加强,决不允许再次出现哄抬租金抢占房源的现象,一经查实从重处理直至开除,对于触碰这条“红线”的业务人员。
        
        为租房市场的稳定发展,参与座谈会的10家企业明确承诺不涨住房租金,与此同时拿出手中全部存量125725套(间)房源投向市场。其中包括自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。
        
        北京作为集体租赁住房试点城市,作为用于建设租赁住房,未来5年将供应1000公顷集体建设用地。事实上,从2011年开始,北京就开始试点集体土地建租赁住房,到目前北京可提供1.5万套租赁住房。
        
        到2017年北京自持面积增长明显。从2016年的“930”新政后,北京不断增加住房用地供给侧结构性改革力度,首次引入“竞自持”规则在“招拍挂”市场,保障了租赁住房的基本建设,通过房企“自持租赁”面积的不断增长方式。
        
        2016-2017年北京含自持的宅地成交面积及比例
         
        数据来源:公开数据整理
        
        根据资料显示,2018年上半年北京住房租赁市场呈现量降价涨的现象,但其波动幅度不大,月度市场整体表现较为正常,继续延续着过往的淡旺季规律。
        
        数据显示,2018年6月北京住房租赁交易量较5月环比增长了1%,比2017年同比增长了3.1%。6月月租金均价为4764元/套,较5月环比上涨了4.2%,比2017年同比上涨了8%。

        资料来源:观研天下整理,转载请注明出处。(ww)

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