长租公寓参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》

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北京住建委集中约谈住房租赁企业 浅析北京市长租公寓行业市场现状

字体大小: 2018-08-20 14:21  来源:中国报告网

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测》


        参考观研天下发布《2018年中国长租公寓市场分析报告-行业运营态势与发展趋势预测
        
        根据报道消息,在8月17日晚间,北京市住建委表示,已经集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业的相关负责人,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道。
        
        北京市住建委明确要求:住房租赁企业不得利用资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
        
        此次事件发酵是由于两周前某网友在网上发布的的一篇帖子。在8月1日,北京天通苑的一位业主在清华水木论坛发帖表示,准备打算把闲置的一套120平方米的三居室出租,心理预期价位在7500元/月左右,但自如和蛋壳两家公司为抢该房源,不断的太高价格,经过几轮的竞价后,以每月10800元的价格成交,由此该房源原地暴涨3300元。
        

         
        资料来源:互联网
        
        据数据统计,截至目前,北京范围内拥有长租品牌公寓的有85家左右。从品牌公寓的分布情况看,公寓大多数集中在五环以内,并逐渐呈现出东多西少的分布特征。
        
        北京各行政区集中式品牌公寓数量
         
        数据来源:公开数据整理
        
        租金方面,城家公寓、魔方公寓占据了北京的半壁江山,湾流公寓三里屯院子租金为最高,高达414元/㎡/月。
        
        现阶段市场主流是单位租金在100到200之间,其中租金在100-150元/㎡/月的公寓总量的33%,占比最大。此外250元/㎡/月以上的高价租金和100元/㎡/月低价租金区间市场占比最小。
        
        北京长租公寓价格分段占比(单位:元/m2/月)
         
        
        资料来源: 互联网,观研ww整理
        

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