我国 房地产 行业现状参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》 &nbs

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碧桂园负面情绪全面爆发 浅析我国房地产行业现状

字体大小: 2018-08-01 13:22  来源:中国报告网

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        参考观研天下发布《2018年中国二三线城市房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测
        
        短期内多起安全事故引起市场负面情绪,在日前全面爆发,据消息,碧桂园股价下跌7.47%,市场严重缩水,同时碧桂园2025年到期的美元债也出现三周来最大跌幅。另外在前不久受安徽六安工地活动板房坍塌事件影响,所有项目停工。
        
        根据业内人士分析,“急功近利”是碧桂园是最大问题。相关人士也分析,碧桂园规定的项目资金周转周期严重压缩,已经到了“不可能完成”的水平阶段。而此前要求设计院接到设计任务后,当天通宵出图的新闻也同样遭受到抨击。
        
        近年来,我国房地产行业呈现不断增长的趋势,到2017年,房地产行业产值已经达到了133701亿元,带动钢铁水泥等建材行业不断发展,成为了我国国民经济的支柱产业。
        
        销售方面,根据数据显示,2018年1-3月我国商品房销售面积为30088万平方米,比去年同期增长3.6%。其中住宅增长2.5%,办公楼下降2.8%,商业营业用房增长9.6%。金额方面,1-3月商品房销售金额为25597亿元,比去年同期增长10.4%。其中住宅长11.4%,办公楼下降8.2%,商业营业用房增长7.9%。
        
        2017-2018年全国商品房销售面积及销售额增速

        数据来源:国家统计局,观研天下整理

        开发投资方面,2018年1-3月,我国房地产开发投资为21291亿元,比去年同期增长10.4%。其中住宅投资14705亿元,占房地产总投资69.1%。
        
        全国房地产开发投资增速
         
        数据来源:国家统计局,观研天下整理
        
        安全方面,虽然我国房地产行业近年来快速发展,但我国房地产市场安全问题亟待解决。数据显示,2018年1-6月,全国共发生房屋市政工程生产安全事故336起、死亡390人。其中,事故死亡人数较多的省(区、市)有广东(48人)、江苏(46人)。

        资料来源: 互联网,观研ww整理

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