全国 房贷市场最新数据“出炉” 行业利率仍将保持上涨趋势全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍

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全国房贷市场最新数据“出炉” 行业利率仍将保持上涨趋势

字体大小: 2018-03-09 09:03  来源:中国报告网

中国报告网提示:全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍

      全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。

      数据显示,2月份,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。本月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分(支)行。上海首套房贷款平均利率最低,为5.06%;郑州最高,为5.92%;一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间,较上月区间未发生变化。

      全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%,?房贷市场继续保持收紧的态势。融360分析师认为,从以往情况看,新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。
      参考观研天下发布《2017-2022年中国房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告
      数据显示,2017年11月在全国35个城市533家银行中,有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较前月新增14家银行分(支)行。停贷银行数量占比达10.5%,较年初上升近9个百分点。

      从区域来看,上海、北京、广州、深圳等一线城市银行房贷压力更大,深圳暂停放贷银行数量居首,上海较为稳定,额度紧张成为年底部分银行暂停放贷的主要原因。
数据显示,2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。

      与此同时,2017年1月以来,在全国35个城市533家银行分(支)行中,停贷银行分(支)行数由9家骤增至11月的56家,上升近9个百分点,增幅达522%。其中,截至11月份,全国533家银行分(支)行二套房停贷占比为11.63%。

      2017年受金融降杠杆影响及互联网金融的持续冲击,银行对吸收存款依赖度更高,与此同时其吸收存款的成本和难度也在上升,这也导致2017年银行贷款额度压力较往年更大。

      目前,全国各地在落户方面形成的趋势是:一线城市除深圳外,都在收紧落户限制,而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。



资料来源: 互联网,观研ww整理


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