全国房贷市场最新数据“出炉”。报告显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。
数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%；郑州最高，为5.92%；一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间未发生变化。
全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，?房贷市场继续保持收紧的态势。融360分析师认为，从以往情况看，新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗，可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。
参考观研天下发布《2017-2022年中国房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告》
数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较前月新增14家银行分（支）行。停贷银行数量占比达10.5%，较年初上升近9个百分点。
从区域来看，上海、北京、广州、深圳等一线城市银行房贷压力更大，深圳暂停放贷银行数量居首，上海较为稳定，额度紧张成为年底部分银行暂停放贷的主要原因。
数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
与此同时，2017年1月以来，在全国35个城市533家银行分（支）行中，停贷银行分（支）行数由9家骤增至11月的56家，上升近9个百分点，增幅达522%。其中，截至11月份，全国533家银行分（支）行二套房停贷占比为11.63%。
2017年受金融降杠杆影响及互联网金融的持续冲击，银行对吸收存款依赖度更高，与此同时其吸收存款的成本和难度也在上升，这也导致2017年银行贷款额度压力较往年更大。
目前，全国各地在落户方面形成的趋势是：一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看，一线城市的平均利率一直低于二线城市，从利率增速上来看，未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。
数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。本月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%；郑州最高，为5.92%；一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍；最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间，较上月区间未发生变化。
全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，?房贷市场继续保持收紧的态势。融360分析师认为，从以往情况看，新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗，可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。
参考观研天下发布《2017-2022年中国房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告》
数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较前月新增14家银行分（支）行。停贷银行数量占比达10.5%，较年初上升近9个百分点。
从区域来看，上海、北京、广州、深圳等一线城市银行房贷压力更大，深圳暂停放贷银行数量居首，上海较为稳定，额度紧张成为年底部分银行暂停放贷的主要原因。
数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。
与此同时，2017年1月以来，在全国35个城市533家银行分（支）行中，停贷银行分（支）行数由9家骤增至11月的56家，上升近9个百分点，增幅达522%。其中，截至11月份，全国533家银行分（支）行二套房停贷占比为11.63%。
2017年受金融降杠杆影响及互联网金融的持续冲击，银行对吸收存款依赖度更高，与此同时其吸收存款的成本和难度也在上升，这也导致2017年银行贷款额度压力较往年更大。
目前，全国各地在落户方面形成的趋势是：一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。从房贷平均利率来看，一线城市的平均利率一直低于二线城市，从利率增速上来看，未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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