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2018年1-2月中国房地产行业政策环境分析及市场新闻汇总

          土地政策:国土部称,住房供地政府将不再垄断,我国宅基地也将探索所有权、资格权、使用权“三权分置”,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。房地产企业方面,1 月房企拿地“低价走量”:碧桂园、龙湖、中海、万科、世茂居拿地金额前五,均超 100 亿。 


          限购/限价:河北省长许勤称,2018 年要支持北京城市副中心建设,深化住房、户籍、人才等制度改革;兰州对部分区域取消限购;南京高层次人才买商品房限购一套,5 年内不得转让;武汉未来 5 年筹集 56 万套大学生租赁房,大学生可打八折买房。 

          信贷政策:央行:中国 2017 年末人民币房地产贷款余额 32.2 万亿元,同比增 20.9%;银监会主席郭树清:银行业需要着力降低企业负债率,继续遏制房地产泡沫化倾向,由此导致全国部分银行暂停开发贷,房企融资难度越来越大;另一方面,中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,计划提供融资规模超过 2000 亿元。 

          长效机制:住建部称,对房地产调控的态度是明确的、坚决的,2018 年将严格落实各项调控政策措施,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定;国土资源部办公厅住房城乡建设部,原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 11 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,租赁市场迎政策风口,13 城集体土地建租赁房进入实施期。

          参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告

          市场新闻:新华社:2017 年商品房销售量价创新高,房地产行业整合加速,房企三巨头2017 年销售额齐破五千亿元:碧桂园以 5508 亿元位居榜首,万科、恒大紧随其后;社科院发布 2018 年 1 月《中国住房市场发展月度分析报告》,预计一线城市房价将以稳为主,二线慢涨三四线退热,全国热门返乡置业城市前五名分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京。建设,总投资 87 亿元。 

          每月行业重点新闻 

                            




资料来源:互联网,观研天下ZQ整理

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房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

房价全面下跌 春节期间国内二手房交易量猛增

2023年中国新房市场交易规模下滑,而二手房市场热度持续攀升,居民对于二手房的购买需求仍在增加。官方数据显示,2023年中国新建商品住宅销售面积为9.5亿平方米,同比下降8.2%,销售金额约10.3万亿元,同比下降6.0%。

2024年02月23日
我国大力推进城市更新 2023年1-11月全国共实施各类城市更新项目约6.6万个

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城市更新是推动城市高质量发展的重要手段,近年来,我国及各地政府大力推进城市更新,已取得不俗的成绩。据住建部不完全统计,2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目,总投资达5.3万亿元;2022年全国共实施6.5万个城市更新项目,总投资达5.8万亿元;2023年1-11月,全国共实施各类城市更新项目约6.6万

2024年02月06日
我国房地产行业:2023年调整优化政策取得积极效果  多项指标降幅收窄

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国家统计局1月17日公布数据显示,2023年12月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

2024年01月23日
受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升  行业龙头整合空间较大

受益消费升级景气度持续我国集成吊顶市场渗透率提升 行业龙头整合空间较大

目前来看,集成吊顶除了在应用在家庭住宅装修装饰领域,在公用建筑装修中规模也在持续增长,并且随着国家对基建业务的支持加大,集成吊顶的应用也将逐步扩大,数据显示,在2021年我国公共建筑装饰市场规模达到了2.76万亿元。

2024年01月17日
政策利好下我国各地保障性住房建设增多  2024年新建设项目仍在持续推进

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在政策利好环境下,我国各地保障性住房建设增多,比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套(间)、各类保障性住房竣工目标为9万套(间)。截至2023年12月31日,全年目标已经完成,实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套(间),竣工各类保障性住房约9.27万套(间)。

2024年01月12日
“纷纷整活” 2023年下半年各市楼市新政频出  但国房景气指数仍持续下降

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数据显示,10月份全国70个大中城市商品住宅销售价格同时出现环比下降、同比涨跌互现的情况,商品房住宅价格指数继续低迷。房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)来看,10月份国房景气指数为93.40,同比环比均呈下降走势。

2023年12月01日
消费者需求升级 2023年9月《基于人体BMI指数的床垫选型指南》团体标准启动

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面对国内消费者对床垫需求的升级,在2023年9月6日,天猫联合中国标准化研究院、中国睡眠研究会级20多家品牌在上海举行启动会,并在在会上重磅启动了《基于人体BMI指数的床垫选型指南》的团体标准。而在9月12日,天猫又发起天猫超级品类日床垫专场,以“自由深睡”为主题,打响一场睡眠升级战。

2023年11月10日
浙江公布第五、六批省级特色小镇  目前浙江已有80个命名小镇和65个创建小镇

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2023年7月13日下午特色小镇的发源地浙江,在全省特色小镇建设工作现场推进会上,省领导为第五批、第六批命名特色小镇代表授牌。到目前为止,浙江已经拥有80个命名小镇和65个创建小镇。

2023年11月07日
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