杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10%，甚至有银行最高上浮20%。
事实上，不止杭州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。北京、广州等一线城市纷纷上浮利率，也有三四线城市跟进，上浮10%-20%成主流。
参考观研天下相关发布的《2017-2022年中国房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告》
就2017年全年来看，监测数据显示，2017年1月全国房贷平均利率为4.46%。在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势，截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。首套房贷利率上涨幅度最大的前十位城市为重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津、石家庄。
2017年房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说暂未带来决定性影响。2018年，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前的状态且呈小幅低速上涨。
根据显示，2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。
数据显示，在热门二线城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。目前全国平均利率5.38%，相当于基准利率上浮10%水平，出现首套执行基准上浮15%的城市有苏州、南京、武汉等。
对此，分析人士表示，未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时一线城市部分银行相关人员表示暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。
根据预测,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性较大,房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。当前房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大,在房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用,避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度,房屋租赁市场已得到初步发展,但就目前整体的效果来说暂未带来决定性的影响,一系列调节市场的长效机制或将在未来2至3年,甚至更长时间内才能逐渐发挥功效,对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。就目前来看,资金层面也未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健中性,长效机制未完全发力。预测2018年度,房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持小幅低速上涨态势。
而在政策走向层面，多位房地产业界人士认为，目前来看，短期内一线城市房地产政策不太可能放松。至于多地政府微调购房政策，上述人士表示，房地产调控政策上的这种差别化调整不能理解为政策松绑，相反，是为了更有针对性地进行调整。总之，楼市政策松绑的可能性不大。
整体来看，未来信贷政策依然会偏紧，调整政策不代表全面放松。对于购房人来说，此时买房贷款选对银行显得很重要，利率水平、贷款门槛、放款速度等一些具体执行标准将影响到购房行为。
事实上，不止杭州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。北京、广州等一线城市纷纷上浮利率，也有三四线城市跟进，上浮10%-20%成主流。
参考观研天下相关发布的《2017-2022年中国房贷市场产销调研及十三五投资决策分析报告》
就2017年全年来看，监测数据显示，2017年1月全国房贷平均利率为4.46%。在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势，截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。首套房贷利率上涨幅度最大的前十位城市为重庆、郑州、佛山、青岛、宁波、南京、苏州、无锡、天津、石家庄。
2017年房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说暂未带来决定性影响。2018年，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小，将会继续保持目前的状态且呈小幅低速上涨。
根据显示，2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。
数据显示，在热门二线城市中，2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。目前全国平均利率5.38%，相当于基准利率上浮10%水平，出现首套执行基准上浮15%的城市有苏州、南京、武汉等。
对此，分析人士表示，未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。同时一线城市部分银行相关人员表示暂未收到明确执行上调15%的通知，但不排除统一上调的可能性。
根据预测,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性较大,房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。当前房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大,在房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用,避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度,房屋租赁市场已得到初步发展,但就目前整体的效果来说暂未带来决定性的影响,一系列调节市场的长效机制或将在未来2至3年,甚至更长时间内才能逐渐发挥功效,对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。就目前来看,资金层面也未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健中性,长效机制未完全发力。预测2018年度,房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持小幅低速上涨态势。
而在政策走向层面，多位房地产业界人士认为，目前来看，短期内一线城市房地产政策不太可能放松。至于多地政府微调购房政策，上述人士表示，房地产调控政策上的这种差别化调整不能理解为政策松绑，相反，是为了更有针对性地进行调整。总之，楼市政策松绑的可能性不大。
整体来看，未来信贷政策依然会偏紧，调整政策不代表全面放松。对于购房人来说，此时买房贷款选对银行显得很重要，利率水平、贷款门槛、放款速度等一些具体执行标准将影响到购房行为。
资料来源： 互联网，观研ww整理
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