增大 房地 难度 贷款 房地产 行业房地产行业贷款难度增大。事实上,正是因为从银行融资的难度越来越大,房地产企业不得不另辟蹊径,或启动上市计划利用资本市场融资,或对外资出让股份,获取资金支持。据央行一季度货币政策执行报告,房地产开发利用外资比上年同期增长了1倍。

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房地产行业贷款难度增大

字体大小: 2015-07-09 11:39  来源:中国报告网

中国报告网提示:房地产行业贷款难度增大。事实上,正是因为从银行融资的难度越来越大,房地产企业不得不另辟蹊径,或启动上市计划利用资本市场融资,或对外资出让股份,获取资金支持。据央行一季度货币政策执行报告,房地产开发利用外资比上年同期增长了1倍。

       导读:房地产行业贷款难度增大。事实上,正是因为从银行融资的难度越来越大,房地产企业不得不另辟蹊径,或启动上市计划利用资本市场融资,或对外资出让股份,获取资金支持。据央行一季度货币政策执行报告,房地产开发利用外资比上年同期增长了1倍。
参考:《
中国房地中介行业运营态势及未来五年盈利战略分析报告

       连续加息对于房地产开发企业的影响比对购房人的影响可能更大。与去年4月28日央行单边上调贷款利率、存款利率维持不动不同,本次加息贷款利率上调幅度低于存款利息的调幅。
       花旗中国首席经济学家沈明高认为,此举一箭双雕:一方面,贷款利率提高会降低企业融资动力 ;另一方面,利差的减小将降低银行的放贷动力;同时,准备金率的上调将能降低银行放贷能力。
       对于房地产企业,这将意味着从银行获得资金的难度进一步增大。大的房地产企业将更加努力地通过证券市场等渠道直接融资;同时,局部优势明显的中等以上企业对外资的依赖性会更强。
       事实上,正是因为从银行融资的难度越来越大,房地产企业不得不另辟蹊径,或启动上市计划利用资本市场融资,或对外资出让股份,获取资金支持。据央行一季度货币政策执行报告,房地产开发利用外资比上年同期增长了1倍。
       房地产分析人士王赟指出,连续加息会通过增加开发企业的融资负担而促进行业整合,小企业将加速退出,大企业过往的生存方式——高负债的扩张模式也将逐渐为高自有资金的运营模式所取代。根据中房指数研究院的一份资料显示,外资房地产商的自有资金比例一般高达60%,而国内开发商目前的负债率平均超过60%。


中国报告网提示:房地产行业贷款难度增大。事实上,正是因为从银行融资的难度越来越大,房地产企业不得不另辟蹊径,或启动上市计划利用资本市场融资,或对外资出让股份,获取资金支持。据央行一季度货币政策执行报告,房地产开发利用外资比上年同期增长了1倍。

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