据中国指数研究院最新数据显示，北京土地市场在经历5、6月高推高成交后，出现短暂冷却，7月共推出18宗地块，其中居住类用地仅2块，较上月减少18块。共成交土地25宗，其中居住类用地7宗，比上月减少11宗，居住类土地成交总面积91.01万平方米，规划建筑面积146.25万平方米，环比下降近40%。土地溢价率在上月高峰基础上进一步攀升至95%左右，直逼2008年6月峰值。

    根据土地整理储备中心公示，截至目前已确定15宗地块将于8月入市，其中居住类用地10宗、建筑规划面积114.60万平方米，已超过本月推出量。面对市场供应短缺现状，为保持后期楼市稳定和价格理性发展，预计未来短期内土地供应大幅回落可能较小。同时，目前开发商资金充裕，拿地热情较高，8月后土地市场或将出现供销两旺局面。

    中国指数研究院人士认为，土地价格快速上扬等预示着近期助推房价上扬各因素将依旧存在，但二套房贷收紧以及7月底发改委表示抓紧改进房地产价格和收费监管、银监会拟加强流动资金贷款的流向管理均说明政府相关部门将加大对房地产市场的“维稳”力度。而从8月预备开盘项目定价情况来看，多数楼盘采用价格待定观望态度，可见市场交易小幅回落以及政策导向使开发商涨价信心有所减弱，8月后均价上调速度或有所放缓