北京某楼盘半年房价上涨81.8%

    据《中国经济时报》报道 “今年初的时候我去看这个楼盘价格还是8800元每平方米，上个月再去看的时候已经涨到每平方米16000元。开发商简直是疯了。”在北京已工作数年的小黄近日在和中国经济时报记者聊天时谈到自己半年多来的购房经历，不满地发牢骚。

    小黄是典型的“80后”，月收入6000元，在北京属于不上不下的水平，现在经过数年的努力，手中存款已经达到10万元。他上述所指的楼盘就是位于北京北五环外的“润泽悦溪”公寓。

    从去年下半年以来，小黄就一直寻觅属于自己的房子。2009年元旦前后，小黄看上了这个位于北五环外的楼盘——“润泽悦溪”。

    “板楼，每平方米才8800元，而且还可以打折。”小黄称，自己存款10万元，买一个两居的房子，首付两成，需要15万元左右。自己的钱再加上女友手中的存款，差不多就够了。但当时由于房价还处于下降阶段就没敢出手，想等一段时间再说，期间他还在不停地看其它楼盘。

    没想到的是，到了2009年三、四月份，楼市开始出现快速逆转，转眼间，北京各处楼盘都上调价格。

    小黄开始着急了，但听到有专家告诫购房者说当时的楼市是由于假按揭等原因才出现了回暖假象，实际上房价还要下调，最好等等看，小黄心态才稍微平稳了一些。等到六、七月份，专家所说的房价下调并没有到来，反而涨得更凶，小黄才真的着急了。

    “1月份我去看的时候，悦溪的房价为8800元每平方米，还是板楼价；到了6月份去看，房价已经上涨到了每平方米11800元；到7月份再去看，已近涨到了16000元每平方米，实际上比半年前上涨近82%，这还是塔楼的价。”至此，小黄才真正意识到，自己加上女友手上十多万元的存款已经无法支付心仪的房子的首付款。

    来自搜房网新盘数据监控中心的数据显示，今年上半年，北京楼市共130余个项目涨价，其中朝阳区涨价项目达58个，成为涨价楼盘数量最多的区域；海淀区成为平均涨价金额最高的区域，达每平方米3385.71元。

    分项目来看，今年上半年北京房价涨幅最高的是朝阳区北五环外的“润泽悦溪”，该项目在去年年底的价格只有每平方米8800元，目前价格高达每平方米1.6万元，半年时间上涨每平方米7200元，涨幅达到81.8%，涨幅排名位列北京第一。

    “新房我已经买不起了，二手房的价格也不低。五环内的房子想都不用想了，我只能考虑五环外的房子。就连位于悦溪附近区域天通苑的二手房价格现在也涨到了10000元每平方米，这还是经济适用房的价格。我如果买天通苑的二手房，交完中介费、土地出让金和乱七八糟的费用后，差不多需要11000元每平方米。”小黄对本报记者说。（