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12家银行房地产贷款平均增长11.34%

字体大小: 2008-08-28 00:00  来源:中国建材采购网

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已经出台的各上市银行中报业绩大多较好,但这并不意味着银行资金不存在经营'雷区'。由于今年上半年房地产业面临的风险正在加大,房地产贷款规模以11.34%的平均速度增长,但房地产不良贷款率却'掉头向下'。

有分析师称,下半年银行不良率或将大增。

兴业银行成'第一地产银行'

据本报昨日对已披露2008中报的12家银行(中行和交行除外)进行数据统计后发现,多数银行对房地产业的贷款余额环比均实现较快增长,其中最快增幅高达48%;而兴业银行以14.29%的房地产贷款占比居首位,成为当之无愧的'第一地产银行'。  

南京银行则以增长速度最快而当选'最能雪中送炭的银行',该行以47.83%的环比增幅位居第一,工商银行虽然仅环比增长10.7%,但其以3387亿元的房地产贷款总额、347亿元的增长,在规模上取得两个第一。

但也并非所有银行都看好房地产业,招商银行、北京银行和宁波银行在操作上就显得相当谨慎,实现环比-0.2%、-5.8%和-5.88%的增长。

不良率降专家看不懂

房地产业面临风险较大,但银行房地产贷款规模增加,其不良贷款率反而下降,海通证券银行业分析师范坤祥表示,这让人看不懂。比如在银行房产按揭贷款方面,此前媒体报道深圳出现按揭房产断供潮,按理说深发展银行不良贷款率应该上升,但该行中报显示其状况很好,让人难以理解。  

虽然各大上市银行均表示已经加大房地产贷款的风险管理,但如果银行仍然继续加大房地产贷款规模,则其风险肯定会增加。半年或一年之后,银行不良贷款率应该会上升。  

天相投资银行业分析师王逸峰以兴业银行为例表示,该行逾期贷款反弹明显,逾期余额约58.46亿元,环比增长36%。逾期贷款是不良贷款率的先行特征,下半年不良贷款的变化趋势令人担忧。  

但也有分析师表示,问题并没有想象中的严重。国泰君安金融业分析师伍永刚表示,对银行而言,如果银行严格进行风险管理,并对信誉好又有实力的大型开发商发放贷款,银行的风险就会小很多。

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