外商投资二手房门槛将提高
上周,21世纪不动产获得了一笔来自美国艾威基金的规模为5200万美元的融资,这是中国房地产经纪行业获得的最大一笔国际私募融资,正好赶在新政策颁布前。21世纪不动产张卫平昨天向记者表示,限制外资进入房产经纪公司的政策实施后,外资进入房产经纪公司有可能要经过商务部门的审批,有关部门有可能从设立的条件和标准上对外资进行限制,今后外资进入房产经纪行业难度将增加。
房产经纪公司扩张可能受阻
原本今年下半年,房产经纪行业有望迎来新一轮的扩张,一些房产经纪公司甚至已经准备好“烧钱”计划,以扩大市场份额。根据记者从中原地产、21世纪不动产、信义房产、美联物业等房产经纪公司了解到的情况,各大型房产经纪公司的规模到年底前可能增加30%,有的甚至增长50%以上。
昨天,上海房产经纪行业业内人士向记者透露,国内房产经纪公司也希望通过做大规模到海外上市或者融资,限制政策的颁布很可能影响未来房产经纪行业的扩张速度。
根据新《外商投资产业指导目录(2007年修订)》,“房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司”均被列入限制外商投资产业目录中,这份新《目录》将自今年12月1日起施行。
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