房产税是“遏制过快上涨” 开发商也无从下手

 
摘要：

开发商深谙当前政策是“遏制过快上涨”，而不是让房价回归理性。笔者以为，既然是市场，就应该有涨有跌，让开发商在面对可能的降价中吸取教训。
 

正文：

在房产税的具体操作上，可以对普通百姓的第一套自住房免征，对第二套房象征性征收较低的房产税，或者对家庭两套以内住房均免征，但从第三套房开始征收相对较高的房产税。同时辅以家庭人均住宅面积征收，如对家庭人均面积超过50平方米以上的房产征税，或对户均超过130~150平方米的房产征税。实行累进税制，会增加持房成本，迫使持有多套房屋的人向市场吐出多余的房屋，有力打击炒房投机行为，增加房屋市场供应量，有利于房价回归其原本价值。

2010-2015年中国房贷市场分析与投资策略咨 询报告

如果是从第二套或者第三套开征，并辅以家庭单位超过130~150平方米以上的部分才征税，绝大多数人都会赞同，因为90%的家庭都没有第三套房屋或 130平方米以上的房屋。  最后，房产税也会成为地方政府的稳定税源，减少地方对土地财政的依赖。同时，房产税还有利于遏制腐败。开征房产税，必然导致家庭房产登记备案，让那些秘持多套房产的腐败官员无藏身之地。