国内联合办公行业发展迅猛 未来仍可期

　　在国家大力发展众创空间、推动科技创新服务于实体经济转型升级的背景下，“联合办公”发展迅速。上海仲量联行近日发布了一份题为《联合办公：短瞬即逝还是大势所趋》的白皮书，报告称，在中国，2015年前仅有为数不多的独立联合办公空间。但在过去的12个月，联合办公空间在中国的一线及1.5线城市的发展速度却异常迅猛。

 　　联合办公更注重的是创造一种鼓励合作、分享、增强开放性、创新性并提升整体客户体验的办公空间环境。以北京和上海为例，仅在过去的18个月中，就已经建成了超过500处的联合办公空间。当前，全球联合办公领域的多家知名企业已进驻中国，例如总部位于美国的We－Work于2016年正式进入中国，并已在上海完成其三处联合办公空间的选址。SOHO中国也于2015年推出了联合办公品牌“3Q”。

　　联合办公的一些特有优势是传统办公所无法比拟的。长期以来，服务式办公一直为租户提供灵活的快速扩张或收缩工作空间的便利。而现代化的联合办公空间更是将灵活性这一优势发挥到了极致。联合办公的另一大优势是可以创建“互动氛围”——换句话说，这样的空间可以促进在不同企业工作、拥有不同背景和不同专业领域的人员之间的相互协作。此外，联合办公更符合年轻人的办公需求，有助于拉近企业与员工的距离，因此采用这种办公模式的企业更容易吸引崇尚自由的人才。

　　仲量联行广州商业地产部总监马炜图表示，联合办公有助于企业租户提高灵活性，更好地吸引和留住人才，营造出员工的互动氛围和在线社群氛围。

　　但近日，联合办公空间MadSpace宣布破产倒闭，也为行业发展敲响了警钟。其负责人表示，客观上，由于产品不成熟，用户习惯不成熟，市场需求量小，现在整个联合办公行业没有绝对的成功案例。

　　对于一些联合办公空间的接连倒闭，有业内人士表示，预计未来联合办公品牌数量将进一步递减，甚至有人预测，联合办公最终将留下不超过100家，基于此种种，有人断言，联合办公行业已无进一步上升的可能，发展前景不容乐观。但是，事实真的如此吗？

　　任何事物的发展到其消亡都会经过一个由盛到衰的漫长过程，联合办公行业亦不例外。作为舶来品的联合办公行业，自WeWork进入中国市场以来，经历了初期试点和同质化跟风后，必将找到自身定位、盈利模式的发展时期。

　　业内人士表示，当前国内的联合办公行业只是顺应市场趋势，不是发展过了，而是自身定位不明确，还没到结束或消亡的阶段。雪崩过去，洗刷掉了一地枯枝败叶，留下来的，才是真正具有发展潜力的品牌。业内人士同时指出，作为空间运营商，应该考虑的是如何把客户服务好，而不是把重点放在数量的扩充上。如果联合办公的市场是真实存在的，只要把空间做好，将质量把控好，空间数量的增长都会是自然而然的。同时，借助互联网技术，未来最佳的联合办公空间将线上和线下的服务融为一体，并提供其他高端服务选项，着力为职场营造在线社群。如此这般的“联合办公”前景广阔。

　　仲量联行还在白皮书中提出促进联合办公模式在中国迅速发展的四大核心推动力：首先，政府对初创企业的大力支持，使得需要联合办公空间的小型初创企业大量涌现。其次，随着中国“千禧一代”逐步成为职场的中坚力量，联合办公模式对他们产生极大的吸引力。第三因素是中国的共享经济正在蓬勃发展。最后，得益于现代科技的迅速发展，许多独具一格的联合办公方案得以成功推出。可以说，不论是资本市场还是投资人，仍旧有一大部分人十分看好联合办公行业的未来前景。